还有库存？南山华润城再推17套现房 均价13万/平起

　　华润城润府、润玺竟然一口气推出17套现房?

　　其中9套住宅精装交付，8套多层毛坯交付。

　　润府三期共推2套现房，精装交付：

　　分别是4栋2802、5栋5202，150㎡三房两卫，总价在1980-2080万。

　　润玺一期共推4套现房，精装交付：

　　户型1：120㎡三房二卫，房号2栋505、506，总价1500万左右;

　　户型2：175㎡四房二卫，房号2栋502，总价2270万;

　　户型3：200㎡四房三卫，房号2栋501，总价3053万。

　　润玺二期共推11套现房，其中3套精装交付，8套多层为毛坯：

　　户型1：120㎡三房二卫，房号1栋505，总价1626万;

　　户型2：270㎡四房三卫，房号1栋501和3栋2501，总价分别为4168-4466万;户型3：8套250㎡多层户型，总价3500-4253万。

　　华润城的成长史，就是深圳楼市发展的一个缩影。回顾其历史，每次开盘都引发全城瞩目。

　　2014年10月，华润城润府一期开盘便实现“日光”，均价仅4.75万/㎡;同年11月加推，均价涨到5万/㎡，同样3小时售罄。

　　2015年12月，华润城二期入市，价格区间已经达到6.2-8.1万/㎡。

　　2018年6月，华润城三期产品开盘售罄，均价8.5万/㎡;同年9月，三期加推再次售罄。

　　2020年11月，华润城润玺一期开盘，推出1171套100-200㎡住宅，均价约13.2万/㎡是当年的新房备案价天花板，竟引来15036位登记，最终9687位入围并成功认筹。

　　最低入围门槛为51个月社保或个税，开盘当天1200多号就选完了最后一套房，创造了深圳楼市的新神话。

　　华润城在二手房市场的表现，也是“深圳楼市风向标”般存在。

　　在2020年，华润城一期到三期二手房成交均价已超过16万/㎡。

　　而今年润府一期到三期的成交均价约为13.5万元/㎡，润玺的成交均价约为13.9万元/㎡。

　　最后一批新盘润玺二期，也是近几年挂牌比例最大网红盘之一。

　　周期动荡不可避免，但华润城的基本面还在。

　　咖姐整理了目前科技园片区业主报价情况：

　　监测到的挂盘较多的32个小区中，均价对比8月份，下跌的小区有19个，上涨的小区有9个，不变的小区有4个。

　　目前华润城润府一、二、三期业主报价分别为：13.3万元/㎡、13.2万元/㎡、14.1万元/㎡。

　　润玺的一期报价16.0万元/㎡，二期报价15.3万元/㎡。

　　本次推售的楼盘周边：大冲城市花园目前11.8万元/㎡、大冲都市花园8.9万元/㎡，英伦名苑9.8万元/㎡。

　　目前片区业主报价最高的小区是华润悦府一期，均价为26.4万元/㎡，其次是华润悦府二期目前报价也高达22.5万元/㎡。

　　排名第三的是浅水湾花园，目前均价17.4万元/㎡。

来源：大咖深房团