龙岗18个城市更新项目联合动工 9项目统一奠基

    今天，是龙岗区城市更新迈入新里程的日子——18个城市更新项目举行联合动工，标志着龙岗区为加快推进经济发展方式转变和实现跨越发展，建设现代化国际化先进城区的城市更新工作又掀开了新的一页。

    环境就是生产力，特区一体化带动了龙岗区的产业发展，迎办大运、争当一体化先锋城区，龙岗焕然一新的城区环境，以人为本的服务政策软环境，让龙岗形成了投资洼地、市场热点，而龙岗区也紧抓机遇，坚持落实“政府主导、市场运作”的原则，积极主动，改革创新，重点突出，措施得力，做了大量扎实有效的基础工作。通过城市更新，建设保障房、学校、公园等，提升民生幸福指数。18个城市更新项目联合动工，为龙岗的发展掀开了新的一页，而面对无限的发展前景，这样的大手笔，仅仅是龙岗转型发展跨越争先的一小步。

    以城市更新促民生幸福

    龙岗当前正处于一个后大运城市建设大发展的关键时期，加快城市更新，推进城市建设，目标宏大，任重道远。

    据了解，目前龙岗区需要城市更新的比例相当高，至2020年需进行城市更新的片区约56平方公里（其中拆除重建34平方公里，综合整治22平方公里），占全市有待城市更新用地240平方公里约25%。

    近两年来，龙岗区为迎办大运会，在城市规划建设上高标准、大投入，城市环境得到了质的提升，产业转型发展得到了良好的促进，特区一体化建设得到加速度推进，龙岗区的道路、学校、医院、文体、商场、酒店等公共配套与服务有了极大改善，广大人民群众切身体会到了深刻的变化，幸福感和自豪感不断增强。

    但是，区委区政府也深刻认识到，上述的变化主要集中在大运新城周边片区和深惠路沿线，龙岗区大部分片区仍然迫切需要提升人居环境、促进产业转型和完善配套服务。

    近年来，龙岗区对推动城市更新工作给予了高度的重视，在任务重、压力大的情况下，紧紧把握迎办大运、特区扩容等重大发展机遇，坚持落实“政府主导、市场运作”的原则，积极主动，改革创新，重点突出，措施得力，做了大量扎实有效的基础工作。

    从全市范围来看，龙岗区列入年度计划项目最多，旧改专项规划审批进展最快，正在动工建设的项目最多，近两年还将城市更新的重点放在深惠路沿线、中心城北通道沿线、地铁16号线沿线及华为科技城片区、平湖战略性产业基地等“三线二片”和各街道中心区等主要城区，已经取得较为明显的成效。

    目前，龙岗区已列入市计划的拆除重建类城市更新项目共85个，总占地约15平方公里，42个项目专项规划获批，26个项目已完成拆迁补偿（总占地约168万平方米），25个项目已确认实施主体，18个项目正在动工建设（总占地约145万平方米，规划建筑面积约630万平方米），4个项目（期）主体封顶。2012年，龙岗区城市更新工作预计房屋收购搬迁补偿投资约20亿元，建设投资约67亿元，全年城市更新社会投资可达87亿元。今年以来，全区拆除重建类项目已完成投资约30.5亿元，其中投入房屋收购补偿资金约10亿元，投入建设资金约20.5亿元。

    在城市更新项目中，每个项目中都有不少于15%的保障房，配套建设学校、道路、公园等，让百姓从这些项目中得到实惠。

    释放优质空间拉动经济增长

    如何让城市更新拉动经济增长。龙岗区城市更新工作的主要做法是：

    敢于先行先试，不断完善政策，制定了城市更新改造主体确认程序、公共设施用地移交补偿程序、鼓励社会资金投资城市更新项目周边公共设施项目暂行规定等配套措施。

    强调计划先行，注重统筹规划，通过开展街道城市更新专项规划研究，重点片区城市更新规划研究等，强化政府对城市更新计划和规划的主导统筹作用，变“项目更新”为“城市更新”。

    结合产业转型，推动经济发展，确保通过城市更新为产业发展释放更多的优质空间，实行拆除重建与综合整治有机结合，结合改造积极引入重大高端产业项目，实现“改造一个、成功一个、提升一片”的目标。