“1.0”新政促观湖园“君墅”成交加速回暖

    2012年以来，降准、降息等众多利好消息不断加速楼市回暖，由2-4月刚需盘热闹热卖到5-6月豪宅王者归来，每月成交近两百套热动楼市。而且，多方利好吸引千万级豪宅下半年集中推盘，深圳迎来千万级豪宅时代。

    其实，在豪宅尤其是别墅热销背后，部分原因很可能是2012“禁墅令”升级及“1.0容积率”新政的公布，两大针对别墅的政策致使别墅成为了2012最抢手的投资品。

    最经典案例是：容积率仅0.44的纯别墅住区——和黄观湖园于月前推出105套独栋别墅，集合了“纯墅社区+0.44容积率+独栋别墅”三重极稀缺价值，受到投资客热烈追捧，成交持续向上，甚至创下两日内成交10套千万级别墅的佳绩，不得不令人惊叹。

和黄观湖园鸟瞰图

    ★★★ 深别墅用地停供！纯别墅住区观湖园难再复制!

    虽然2012年多项调控利好楼市，但对于高端住宅诸如别墅的控制不仅没有放松，反而再次升级，直接表明“严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地”，意味着今后别墅类开发项目将从根源上受到抑制。 按照国土资源部的要求，近两年来，深圳对别墅类用地一直都有着十分严格的限制，并停止了别墅用地的供应。2012年国家再颁“禁墅令”新规后，深圳随后也重申将继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。

    目前，深圳在售的纯别墅社区屈指可数，像观湖园这种集合了“纯墅社区+0.44容积率+独栋别墅”三重极稀缺价值的别墅住区更是难寻，在国家明令禁墅后，此类纯别墅住区难再复制。

观湖园君墅持续热销