南山建设宜居宜业新家园 城市更新拓展发展空间

    田厦新村改造，使南山区委区政府下定决心采取多种模式，破解土地资源难以为继的发展瓶颈。据统计，目前全区城市更新项目共有46个，总投资约2000亿元，规划总建筑面积2200多万平方米，相当于释放出1300多万平方米土地。无论是项目数量、体量，还是用地面积、建筑面积等指标，均在全市各区中位居第一。

    在城市更新实施过程中，南山把城市更新和产业升级、优化产业布局紧密结合，使有限的土地释放更多的有形空间，增加企业可持续发展的无形空间，打造新的增长极。

    南山更新项目，主要集中在蛇口片区、南油片区、南头（南山）片区、科技园片区、大沙河（北部）片区、华侨城片区。这些片区恰好与南山打造六大经济增长极、“再造一个新南山”经济版图重合。

    从田厦新村“第一枪”到去年广东省最大城中村改造项目——大冲村整体改造奠基，短短5年时间里，南山的“土地梦”变得越来越绚丽：

    去年，南山GDP达2388亿元，每平方公里土地产出GDP由2006年的7.6亿元提升至2011年的12.8亿元，远高于全市5.5亿元的平均水平。今年前三季度，南山GDP预计达到10.7亿元/平方公里，约为全市平均水平的2.3倍。到2016年，南山本地生产总值将达到3800亿元，GDP预计达到19.7亿元/平方公里。

    这意味着，从南山旧改开始10年内，每平方公里产出的财富将提高160%，土地“含金量”实实在在提高了。南山城市更新，让有限的土地“变”出了无限的财富。

    孜孜追求生态文明建设

    每到周末，在南山商业文化中心区，保利剧院南侧、海德一道北边3万多平方米的公共水景、地下“爱水馆”、中水站，都会吸引来往的众多市民，成为南山向节能环保要生态环境的一张新“名片”。

    初这个项目开建时，有人建议将其作为地下停车场、地下商城。最后，南山区委区政府决定，利用这些空间建节水教育基地，让百姓“零距离”感受环境保护。

    这一创举，使南山成为全国首个在中心区大规模利用再生水和雨水的城区。该项目2009年底建成以来，全年收集核心区的雨水总量约11.7万立方米，日产再生水3000多立方米，每年节约自来水逾144万立方米。

    多年来，南山坚持环境优先发展战略，以建“绿色南山”、“办大运、新南山”、创建“国家生态区”、建设“宜居宜业国际化海滨城区”等为契机，推进生态文明建设。

    近年来，南山对30多条道路的绿化景观进行改造，精心打造10多个景观点，建起100多个公园。先后搬迁转型高污染、高能耗、低效益的工业企业近百家，建设了技术领先的商业文化中心区再生水利用项目、引领全国建筑节能理念的南海意库等绿色建筑、堪称中国卡伦堡的月亮湾循环经济产业园，并启动建设了全国首家集环保技术研发、培训、信息交流、总部经济为一体的环保产业园和环保技术研究院。

    目前，南山人均公共绿地面积为16.94平方米，城区绿化覆盖率46%，乔、灌木花卉品种达1000多种，比5年前增加了1/3，绿地系统的物种多样性初步显现。未来5年内，城区绿化覆盖率将达到48%，2020年达到新加坡等国际先进城市水平。