4条地铁线密布华强北商圈 上盖综合体都会轩价值难估

　　第一、地铁交通革命引发世界范围的城市经济革命

　　每一种“交通的革命”都会带来“经济的革命”，随着世界范围内地铁交通的迅速发展，地铁经济已经成为了世界性探讨的话题。“地铁经济”是一种“轨道经济”，而“轨道经济”就像“地下钱龙”，把人流带到哪里就把财富带到哪里。

　　地铁沿线正在成为城市的黄金经济线，地铁，代表着人流、代表着高昂的租金、代表着物业的升值、代表着城市未来的发展方向。很多大城市的地下都构筑起一个上下数层、四通八达的地铁商业网。同时，作为现代化城市的一个重要元素，地铁也能大大提升城市品位。

　　业内专家指出，地铁口和地铁上盖物业是地铁资源的最直接受益者。在东京、香港，最贵的商铺就是地铁物业。如时代广场、太古广场、沙田等著名商场都是因地铁而繁华，仅仅在04年，香港地铁商业就创造出96亿的惊人利润。

　　有资料显示：在香港，地铁沿线物业通过地铁带来的升值在30%到60%之间，几年来升值可高达300%;北京的地铁物业升值达40%以上;上海地铁物业两年翻番，年升值率达17%以上。地铁口物业更是黄金轨道中不可多得的‘吸金点’，通车前后租金增长高达400%—500%。