新房

筛选
当前位置:深圳房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

皇庭玛丽的城堡最适合投资的小户型公寓

来源:房掌柜采编中心  整理 深圳房掌柜  2012-11-09 12:14:04
[摘要]麻雀虽小,五脏俱全。现在的小户型房子除了面积小以外,在功能上越来越不逊色于大户型住宅。而价格上又拥有着大户型所无法比拟的优势,成为了越来越多的购房者心中的首

  麻雀虽小,五脏俱全。现在的小户型房子除了面积小以外,在功能上越来越不逊色于大户型住宅。而价格上又拥有着大户型所无法比拟的优势,成为了越来越多的购房者心中的首选。

  户型的大小本来不是个问题,萝卜青菜,各有所爱,同时人总有购买力差别。虽然楼市逐渐回暖,大户型、大平层产品争相面世,但这时,相信大部分人都会选择最适合自己的户型。

  对于经济条件有限的自住购房者或即将结婚的80后来说,小户型或许是最好的选择。先来看下选择小户型有什么好处:

  1.总价低、首付低、月供低

  无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。

  2.过渡性强,可租可售可自住

  对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3房甚至4房这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。

       3.非毛坯和居住成本低,增值和保值性强

  小户型面积小,非毛坯的时候可以省下一笔非毛坯费用,经济实惠。而且房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

  4.可用来投资,且投资风险相对较小

  房子除了自住,大部分人还用来投资。一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和非毛坯标准,一般可以实现用月租偿还月供,赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型,小户型由于总价低,成本也相对少,即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。

  而无论是自住还是投资,皇庭玛丽的城堡都可谓是绝佳选择。

分享到:
责任编辑:戴文君

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1新城控股商业营收保持双位数增长 优化融资结构坚守“零违约”
  2. 2深圳龙岗7所新学校9月迎新!包括龙外两所学校
  3. 3房掌柜播报:9.7一手住宅成交34套,成交面积3518.28平方米
  4. 419个片区业主报价上涨 深圳9月各片区房价变化出炉
  5. 5御见理享臻境丨地铁上盖公园水岸低密大城焕新亮相
  6. 6可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  7. 7全国超4500宗地块拟使用专项债资金收储
  8. 8一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  9. 9深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  10. 10中铁置业处置抵消资产 6.93亿挂牌三亚子悦酒管100%股权

新闻推荐

  1. 120条改革举措,支持深圳优化提升“五大空间”
  2. 2深圳2025年最新限购地图 楼市“金九银十”可期
  3. 3一场早有预告的交易 中海招商中旅154.78亿联手上海购地
  4. 4深圳限购松绑中介连夜抢客 有楼盘一晚报备73批看房人
  5. 5可支付购房首付款!深圳公积金拟新增6类提取情形
  6. 6深圳楼市“大礼包”落地 观望的客户开始入场
  7. 7抢滩金九银十 深圳一批“王炸”新盘发力了
  8. 8吹风价13万/平?福田新世界香蜜四季户型图曝光
  9. 9一线楼市淡季不淡 新政加持预热“金九银十”
  10. 108月深圳房价地图:连跌下的冷市场,谁在逆流而上?

楼盘推荐

视频推荐