麻雀虽小,五脏俱全。现在的小户型房子除了面积小以外,在功能上越来越不逊色于大户型住宅。而价格上又拥有着大户型所无法比拟的优势,成为了越来越多的购房者心中的首选。
户型的大小本来不是个问题,萝卜青菜,各有所爱,同时人总有购买力差别。虽然楼市逐渐回暖,大户型、大平层产品争相面世,但这时,相信大部分人都会选择最适合自己的户型。
对于经济条件有限的自住购房者或即将结婚的80后来说,小户型或许是最好的选择。先来看下选择小户型有什么好处:
1.总价低、首付低、月供低
无论是自住还是投资,小户型相对于大户型来说,其最大的优点就是总价低。如果是通过银行按揭方式购买,那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右,月供一般不会超过2000元,银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天,小户型低总价、低首付、低月供的优点,使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2.过渡性强,可租可售可自住
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言,想要一次性购置3房甚至4房这种大户型,其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型,等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业,改善居住环境。因此,小户型可以作为一个过渡性产品,在若干年后,有了更大、更舒适的房子,小户型可以出租或出售,“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住,所以说它的过渡性是非常强的。
3.非毛坯和居住成本低,增值和保值性强
小户型面积小,非毛坯的时候可以省下一笔非毛坯费用,经济实惠。而且房屋作为一种特殊的商品,除具备居住功能外,还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲,小户型项目所处位置交通状况良好,同时相关配套也比较齐全,小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。
4.可用来投资,且投资风险相对较小
房子除了自住,大部分人还用来投资。一方面,由于小户型总价低,其投资门槛相对不高。通过选择地段和非毛坯标准,一般可以实现用月租偿还月供,赚取长期稳定的收益,或者伺机出售,迅速回笼资金。比起大户型,小户型由于总价低,成本也相对少,即使房价出现比较大的动荡,亏损也相对较少。另一方面,投资小户型房屋,相对于投资股票、债券来说,收益更稳定。
而无论是自住还是投资,皇庭玛丽的城堡都可谓是绝佳选择。
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