央视财经评论：新政实施要确保所有人在一个公平起点

　　尹中卿(全国人大代表)：实际“国五条”也是释放一个明确的信号，就是再次重申，中央3年来对于房地产调控的决心和信心，要释放一种预期，要像这种预期稳定，房价更能稳定，我觉得政府重点要转道，就说利用短期的调控措施，来争取时间和空间，我觉得重点是两条，第一个就要寻找治本之策;第二，要建立长效机制。

　　袁寿其(全国人大代表)：将来会发生演变，大部分会变成由买家承担，应该采取一些措施，能够完善政策。

　　余瑞玉(全国人大代表)：比如说我只不过是想改善一下，早买的房子，跟现在的市场价格肯定有差别的，我觉得，税就要退给我。

　　尹中立：新国五条对房地产股票产生巨大冲击

　　(《央视财经评论》特约评论员)

　　要看新的“国五条”对市场的冲击，我们不妨从股票市场中得到一些验证，今天是新政出台之后股票的首个交易日，今天所有的房地产的股票几乎是全线跌停板，房地产类指数差不多也接近跌停板的跌幅，从股市的投资者可以看出来，也就是说，投资者对这种房地产新政的反映情绪是比较激烈的，负面情绪是冲击很大的。为什么看上去比较平淡的新五条，会对房地产市场、对股票市场形成如此大的冲击?有一个很重要的原因是这个时点上，因为以前历次的房地产调控大概都是选择在“两会”之后，都在4，5月份出台，但这次在“两会”召开之前出台，这个时间有很大的不同;另外一个时点不同是，因为正好今年是新旧领导人一个交替的关键阶段，所以对市场应该说传递了一个更加敏感的信号。

　　张鸿：在细则出台前 大家争相出手规避成本

　　(《央视财经评论》评论员)

　　二手房这两天很热闹，这是以往任何调控政策出来以后很难得的让买卖双方都能达成共识的一次，周末我也接到好几个朋友的电话，有买房的，也有准备卖房的，有一个共识就是，赶紧趁地方政府的实施细则还没有出来之前，先过户是最省事的。因为我们说是 “国五条”实施细则，但是它其实是一个框架性的细则，具体的实施还得到各地政府来出台，这当中就出现了一个，这个政策的实施起来的真空期，其实就是信息不确定，不确定怎么办?大家知道不管买还是卖，到底谁承担这不重要，重要的是买卖房的成本要增加。所以在这个政策出来之前，把这个成本先规避掉，这是他们达成的共识。

　　目前，有一个地方没有这个反映，就是广东东莞，东莞电视台前天的新闻就叫“国五条”对东莞楼市影响不大。为什么影响不大?因为它6年前，就是2007年的时候，它就已经是按照差价的20%征所得税，所以它的政策其实已经实施了一段时间，所以被看作这一次政策最厉害的这一招，他们已经消化掉了。