招商观园山地联排席位递减 总价600万元起进驻鹭湖

    近年来，低密度住宅用地日益减少，特别是在国土资源部土地利用管理司发布的一系列政策后，促使低密度社区特别是别墅类产品以稀为贵，别墅产品将越来越少，甚至退出房产市场，别墅产品目前也成为购房者更为关注的选房目标。

    招商观园作为鹭湖国际住区首个面世的豪宅，以诗意的生态山湖墅居受到购房者喜爱，在市场上一直热闹热销，至今已仅剩余100套别墅，不但有鹭湖最美的山地联排，还包含了鹭湖国际住区唯一的25套独栋别墅。据悉，从2013年元旦至今，别墅成交量已突破50套，在深圳别墅市场一枝独秀，为行业人士广为传播。

    ■ 深圳进入别墅末世代，别墅产品未来将一席难求

    在“限墅令”及“1.0容积率”的双重限制下，别墅的规划审批通过已成小概率事件，几乎可以认为，不再有别墅增量审批。2013年正式进入“别墅末时代”，别墅市场中买卖双方的博弈亦逐渐升级。粗略统计，2013年深圳可售别墅约1200套，若保持去年年销500余套的速度，预计2015年后深圳再无别墅可售，别墅或成中国地产“纪念品”。2013年正式进入别墅末时代，当中稀缺的资源型豪宅具有更强的议价能力。

    招商观园享受鹭湖数万平米天然水库之约，山、湖、林自然资源天赋优越，带着对这片极致稀缺土地的敬畏，招商并没有将容积率做到4甚至5的极致，仅以1.5的容积率，将山水自然之灵与人文价值之深演绎到极致，将建筑、园林融入环境，保持着这片水土最大的灵性。