深圳最后一本证大户型楼盘仅剩12个 龙华、南山居多

    ★★★ 2006年“90/70”政策出台

    2006年5月29日，建设部等9部委联合发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称“国十五条”），首次提出“90/70”政策。

    即自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。

    ★★★ 高层豪宅中，90%属合拼户型

    在“90/70”政策出台之前，深圳楼市基本上被大户型住宅笼罩，原因在于大多数置业者希望一步到位，而且大户型用于投资炒作也很有利。而在“90/70”新政推出后，深圳出现“合拼户型”，并于2008年开始盛行。所谓“合拼户型”，就是把两套合并成一套大单位一起出售，单套购买或是被禁止，或是没有折扣。当时，众多受此约束的项目都已经上市，而受影响的豪宅则以合拼户型来应对，在深圳高层豪宅中，90%属合拼户型。

    ★★★ 合拼户型存在6大问题

    合拼户型存在两个甚至多个房地产证，存在问题诸多，比如：

    1、第二套房的利率会提高

    2、导致结构复杂，破坏了整体性

    3、造成房屋资源浪费

    4、导致户型结构设计不合理

    5、略微增加建造成本

    6、进入二手房交易易受限制