王石：万科将随客户进军北美 扩展加拿大及美国

　　王石于4月5日在公开场合表示，不少万科的客户将移民海外，其中30%是选择北美为目的地，因此万科会跟随这些客户进军北美，把业务扩展到加拿大及美国。

　　王石表示，万科集团把业务扩展到北美的其中一个原因是，中国政府对房地产市场所采取的措施，其中是3月30日公布的“国五条”，在京、沪、粤等大城市的房地产市场实施严厉调控。“国五条”要求各地按照保持房价基本稳定的原则，制定新建商品价格控制目标、本地户籍的单身人士限购一套的规定、提高二套房贷首付款比例等。

　　王石强调，新政策不但令外国投资者感到混乱，就连发展商也无所适从。他批评政府不能只用临时性的控制楼价措施，而是该透过市场的力量限制楼价上升。同时，他更重申，中国房地产市场正出现泡沫。

　　据悉，万科今年2月与铁狮门房地产公司(Tishman Speyer Properties)宣布成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块(201 Folsom Street)的高层豪华住宅公寓项目。该项目是万科在北美市场的首次投资，由铁狮门负责管理。

　　据了解，该合资项目为两栋相连的高层住宅楼，一栋37层，另一栋42层，共包含655套单位，与铁狮门开发的另一处双栋高层公寓无限阁隔街相望。无限阁之前以每套单位60万至600万美元的价格售出，并成为美国2009年最快卖完的房地产。

　　同时，该合资项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。