盐田崛起东部新地标 万科壹海城将建成深圳的RBD

“看到这高楼一天比一天高，又要建成盐田的中心区项目、深圳东部的地标性建筑，我的心里有说不出的高兴。因为这片土地从沧海到桑田再到现代化的变化，我是亲身的经历者，所以有特别的感情。”站在盐田区行政文化中心广场的台阶上，遥看着对面高高的施工架，在沙头角工作和生活30多年的肖添泉老人抑制不住内心的激动。

谁能想到，30年前，照片上的绿色植物覆盖部分还是海滩，后来成为工业区。两年后这里将崛起深圳东部新地标。贾少强 摄

填海填出工业区

“1982年我来到沙头角管理区时，这里全都是海滩。当时，从现在的海涛路以东、深盐路以南，一直到盐田港一带，都是海滩。包括现在的鹏湾一村(小区网 论坛)、二村、诗宁里、海景花园、保税区等等，都是在填海区建起来的。”肖添泉向记者介绍说，1983年，沙头角管理区开始在中英街镇内填海，将中英街的面积由0.06平方公里增加到0.12平方公里，扩大了一倍，在镇内开始创办一些“三来一补”加工厂，1984年开始在深盐路南侧填海，当时的深盐路就跟现在到葵涌的那条海边公路一样，紧靠海边，路也很窄。

1985年左右，填海填得差不多了，开始筹划建厂房，创办鹏湾工业区。现在的盐田中心区项目一带，就建了24栋厂房，因为是在填海区上建的，考虑到地基问题，所以建的厂房大都是两三层，厂房建好后，1986年开始引进工厂。

肖添泉向记者介绍说，当时，他就在沙头角管理区经济办下面的引进办，主要就是进行招商引资工作。鹏湾工业区引进的第一家来料加工厂叫“中港联来料加工厂”，是生产表壳的。

“这家企业一直都在鹏湾工业区，直到工业区拆迁才搬到中山去。”中港联来后，鹏湾工业区有了一些起色，带动了一些工厂搬来，金狮表厂、协宏鞋厂等一些较大的企业也入驻。当时的经济还不发达，市里、各管理区也没什么钱，所以在招商引资时，也都定了一些刺激经济发展、增加财政收入的政策，比如“工缴费”制度等。

起初，鹏湾工业区的厂房面积大概有10万平方米，在沙头角管理区算是较大的工业区。厂租最开始是每平方米15元，后来在鼎盛时期曾经涨到30多元。

引进企业时，规定企业按照每7平方米要有一名工人（中英街镇内按3平方米一个工人），每名工人每月按90港元由管理区向厂房收取管理费，企业的外汇结汇管理区要收10％的管理费。

为不增加企业负担，如果企业每7平方米超过一名工人，也只按一人算。肖添泉向记者介绍说，“当时的整个沙头角管理区只有30多个人，在中英街镇内办公（现在中英街管理办那个小楼），引资办要负责田心工业区、鹏湾工业区、太平洋工业区、金斗岭工业区、海鹏工业区、中英街镇内等工业区的招商引资，这些工业区加起来，有39万平方米，148家企业，工人有6万多人，每年带来的厂租有大约600万元，管理费50多万元。工作量相当大，当然，有了这些工业区、有了企业，也使得沙头角的经济开始发展，为后来的发展奠定了一定基础。

1986年，管理区搬到了老区委的地方，有了新办公楼。后来，沙头角管理区并入罗湖区，为了管理方便，罗湖区工业局设立了沙头角派驻点，我继续留下来和这些工业区打交道，一直到1998年盐田建区，成立招商办，我又转到盐田区的投资服务中心。一直到我退休，跟这些工业区打了30多年交道。”

建区之后首次国际规划招标项目

肖添泉向记者介绍说，1998年盐田建区后，就提出搞劳动密集型企业不合适，要进行老旧工业区的升级改造问题。1999年提出要搬迁鹏湾工业区。当然，经过了10多年，鹏湾工业区的厂房也比较老旧了，里面的企业还是加工贸易企业，有些企业也有些污染。