5月21日，是房地产调控国五条地方细则出台的整50天。同时房价的走势依然看涨：统计局4月份发布的70个大中城市的数据，新建的商品住宅和二手住宅价格，环比上涨的城市分别67个和66个。CCTV2《央视财经评论》发问：房价为何还在涨?
讨论完了，央视的答案也是一个无奈的结局。 高房价的社会之“痛”，已经成为“共识”。值得注意的是，高房价之痛是多数人的，大多数人都在高房价的魔棒挥舞中，无所适从。高房价所引发的高生活成本，更让社会处在一种焦虑中。而少数人的高房价之“痛”，则如“生了个大胖小子”。这种“痛”是快乐的。
房价的上涨，其实是和“舆论环境”分不开的。也就是说，房价的涨与落被舆论的氛围深度渲染，而市场则在这种氛围中浑浑噩噩，其中当然少不了众多的盲从和冲动。保值升值，房子的功能堪比黄金;投资养老，房子仿佛一劳永逸，等等这些美好无限的投资宣讲，房地产市场想不冲动都难。
因为房价问题，市面上曾轰传“逃离北上广”。这个概念是悲凉的，高房价从某种意义上说，已经击碎了众多年轻人的北漂梦。高房价成为多数人心中痛，无疑不是住房改革的初衷，更不符合当下“中国梦”的发展愿景。城镇化建设，本意是改善农村生活条件，让广大农民也分享改革的红利。不成想，被一些人给“误读”了。添油加醋，硬生生把这个国家政策，解释成了房价上涨的助推器。
高房价成为社会之痛，就是到了彻底“疗伤”的时候。而不是“规劝式”的国一条、国五条，在那里和市场玩躲猫猫。说问责，地方上没有一个被问责;说严厉，多数的房价依然在上涨。隔靴挠痒的房价调控，不仅失去了政策方面的公信，还引起了部分人士的嘲讽，甚至直指“政府无能”。
既要“疗伤”，就要找到病因。投机、捂盘、哄抬房价，还有中间的利益集团，应该是公认的“高房价”诱因。打击以上林林总总的房产毒瘤，最直接有效的办法就是税收。可以看到一个事实，国五条20%的房产交易税引发了投机市场的极度恐慌。但遗憾的是，这个税种却遭到了全国的冷遇。其中海南“婉拒”以后，居然还爆出了任志强夸“海南聪明”的舆论讽刺。国家政策被架空，地方政府“聪明”绝不是一个冷笑话，其背后所揭示的是地产市场的膏肓之病。
国五条20%的交易税，还有被多次提出的房屋空置税，其本意，就是建立在投机行为中的收取，增加投机成本，遏制投机。从而迫使房价回归理性，让房地产市场的发展和中国经济协调统一，互为补充。一个交易税，却得到了市场的“全面抵抗”，应该吗?笔者以为，这20%的交易税不但要贯彻下去，而且空置税也要尽快出台。打击房地产投机行为，“投机房产税”就是“七寸”那个地方。打蛇不打七寸，受伤的会是谁?
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