坪山政府规划发展：坪山文化设施规格数量可超福田CBD

　　你必须关注坪山，发展快、狠、文化调性。不断有层层利好释放，连东方好莱坞华谊文化城也已敲定并最快七月动工，“文化坪山”践行渐进。

　　坪山10年3级跳，地产开发尤其突飞猛进，目前片区已聚集万科、金地、招商、中粮、华润、深业、彭成地产、京基地产等8大品牌开发商，楼市将被持续拉升，无疑，坪山将成为深圳未来生态居住区，深圳人必须关注。但任何一个新区只有一个集商业、居住、办公、休闲、娱乐、交通枢纽为一体区域为CBD(新区中心)，也只有少数的楼盘能享受CBD的圈层之魅。从规划看，坪山CBD只规划有三个“熊猫宝贝”楼盘：万科金域缇香、彭成大东城、招商花园城。这3个楼盘，任买都坐等升值。

　　坪山CBD是坪山政府规划发展的重点和名片。今年3月新区政府召开中心区城市设计研究成果汇报会，提出CBD将形成“以半月环绿心、三个动力岛带动城市发展、以居住模式连接三个功能核、以低碳理念与技术打造城市及提出了地下空间的综合应用”的规划思路。CBD片区是坪山新区主中心、城市副中心以及区域高端综合服务中心，对外交通枢纽和坪山主要生活区，将重点发展总部金融、商务会展、文体教育等高端综合服务，并为坪山、龙岗、惠阳、大亚湾等地配套中高档居住生活条件。换句话说，坪山CBD的楼盘不仅是深圳人的选择，也是惠州、大亚湾高品人士的优选物业。

　　而且，金融中心区、公园配套、绝大多数文化设施等都集于坪山CBD，已经落成有美术馆、恒温游泳馆;会展中心、文化展览中心、演艺中心、青少年活动中心在建。位于比亚迪路的体育馆二期(网球中心)也在建。很多人忽略了坪山新区的文化建设如此丰富!绝不逊于福田CBD，比如福田CBD就没有恒温泳池、网球中心、美术馆规划。也就是说，福田CBD规划有的，坪山CBD也有;福田CBD没有的，坪山CBD也有。

　　坪山新区尤其CBD的高规划水准很少有人看懂!或做过比较。不比较不知道，坪山新区政府如此给力，剩下的，就是执行和落实的问题了。而且，落实的动作很快，连华谊兄弟文化城也将动工了。

　　总之，美亨分析认为：未来三五年，坪山将发生文化性蝶变，一座“有好莱坞梦想的文化新城”正践行渐进，坪山新区CBD最有看头!目前在售的坪山CBD第一豪宅标杆大东城、万科金域缇香、未来的招商花园城犹如福田CBD的雅颂居、城中雅苑和黄埔雅苑，居住价值、升值潜力最大!一旦金融中心甲级写字楼、购物中心等建成投入使用并人气旺盛，高端商务人士入驻CBD，这3个楼盘价值将被直接拉升。

　　坪山新区CBD规划图

　　一、坪山文化设施规格、数量可超福田CBD

　　坪山新区的“文化诉求”带着基因。

　　坪山新区成立之初便立志打造“坪山文化聚落”——文化综合体基本功能包括文化阅览中心、公共展览中心、文化活动中心、演艺中心以及室外文化广场及配套设施，总建筑面积规模为9.8万平方米，投资约6.7亿元。坪山文化设施完善度本身并不逊于福田CBD。比如福田CBD就没有恒温泳池、网球中心、美术馆规划。也就是说，福田CBD规划有的，坪山CBD也有;福田CBD没有的，坪山CBD也有。

　　“坪山文化聚落”项目作为坪山公共文化服务体系的重要构成，旨在打造深圳市东部首席城市文化综合体，突出坪山新区文化内涵和文化产业特色，集都市文化、民族文化、地方文化为一体，以满足坪山新区常住人群文化生活需求为根本。