刚需主导市场 超7成网友称深圳房价会持续上涨

    2013年楼市调控政策不断，3月国五条及细则的颁布，却使成交空前最终未达预期；4月地方版调控措施相继出台，然而新政再一次被钻空子，效果差强人意；5月房产税试点扩容逼近，试点“第三地”呼之欲出。房产税扩容是增量房or存量房仍是迷局，种种信号是否会影响你的置业脚步？为此，搜房网发起网络调查，超过7成的网友认为深圳2013年的房价依旧会持续上涨。

    超7成网友认为2013深圳房价还得上涨

    对于2013年深圳的房价，虽然目前调控政策越来越紧，但丝毫没有减弱购房者对于深圳房价的上涨预期。调查显示，有超过了7成的网友认为2013年深圳的房价依旧会稳中有升，比例更是达到了71.93%；其次，有15.35%的网友认为对于今年深圳房价表示不确定，态度中立。

    存量、增量共同开征是最好形式？

    在此次房产税的开征问题上，最受关注的就是开征的形式，到底是存量还是增量，亦或是一起开征，都引起了大家的广泛讨论。而搜房此次的调查中发现，网友对于房产税开征的形式也有自己的看法，有43.6%的网友认为房产税应该存量和增量共同开征，支持开征增量房的占37.91%，存量房占18.48%。可见网友虽然不对房产税的开征能给深圳楼市降温一说有多认同，但可以看出网友还是希望政策调控的力度能加大，能对楼市起到一定的抑制作用。

    过半网友首次买房 刚需主导市场

    自3月29日深圳新“国五条”细则落地至今，楼市刚需购买力持续迸发。而在搜房网调查中，刚需也依旧是楼市购买主力，调查中过半的网友表示是首次买房，比例达55.6%，其次是改善性刚需，占32.91%，用于理财投资的占7.69%。

     地段和价格是购房主要因素

     在这次的调查中，记者发现在考虑购房的众多因素中，地段和价格成为购房者考虑的最重要因素，分别占25%和25.64%。其次是周边的配套也是目前购房者会着重考虑的问题。

    购房者置业首选70-89平以内户型

    目前，越来越多的80、90后加入到刚需购房大军里面，他们更多追求的是低总价、小户型，居高不下的房价对于首次置业的年轻人来说90平以内的户型是最佳选择。不过从调查中可以看到，也有33.19%的网友选择置业的面积在90-12平之间仅次于90平以内，可见刚改需求正逐渐在市场中凸显，一步到位的置业思想成为不少市民计划购房大户型的主要原因。而121-144平以上的超大户型也占16.6%，这可能与深圳目前火热的豪宅市场有关，以至于高端买家不断出手。

    购房者置业区域选择相对分散

    对于区域的选择上就较为分散，可见购房者对于区域的选择并不一定局限于某个固定的区域，更多的是受其他因素的影响。不过，从此次调查中显示，购房者置业的首选区域排名前三位的是南山、宝安、新区，分别占24.17%、20.42%以及14.17%。