前海桂湾片区二单元将出让建面50万平商用地 紧邻桃园路

　　2013年7月26日，前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元03街坊、04街坊的两宗编号为T201-0075和T201-0077地块被卓越以123.69亿元成功竞得，成为一任单价最高、总价最高的“双料”高价地，同时开启了前海楼市腾飞的大门。房掌柜获悉，8月16日位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区二单元02街坊宗地编号为T201-0078建面约50万㎡的商用地将在深圳市福田区土地房产交易大厦3楼进行竞价出让。

前海桂湾片区T201-0075和T201-0077宗地拍卖现场

　　编号T201-0078用地面积为61831.2㎡，建筑面积为503000㎡，出让年限为40年，挂牌起始价为672000万元，起拍楼面价13360元/㎡，履约保证金135000万元。

　　据房掌柜了解，前海深港现代服务业合作区开发单元二用地面积42.1公顷，位于前海深港合作区的核心地段，桂湾片区南部、桂庙渠北侧。规划倡导以街坊为基本单位的整体开发，共划分5个街坊，其中02街坊编号T201-0078宗地位于开发单元二西北部，航海路以东、桃园路以北、振海路以西，周边配套不健全，生活氛围差。

编号T201-0078地块实景

　　受前海首批土地成功出让因素影响，房掌柜发现该片区楼市升温趋势明显，在前海辐射圈内，近期或即将开盘的楼盘都处在热销或受到高度关注的状态。比如，位于宝安中心区的华寓项目，开盘即已卖完;还有位于新安的海雅缤纷城君誉项目，目前也已进入尾盘销售阶段;离前海合作区最近的山海美域、位于妈湾片区的香格名苑、汉京半山公馆、蓝色港湾等项目，这些项目的开盘时间和开盘价格均还处于保密状态。此外，前海概念辐射范围再度扩大，南山、宝安等多个片区楼盘纷纷打起前海牌，卖家惜售现象开始抬头。有业内人士称，前海“高价地效应”将会进一步催热周边新盘市场，未来看好该区域房价。

宗地位置图

　　挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1.本次出让宗地竞买者必须是中国境内外的房地产开发企业，需具有城市综合体开发经验，且2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元人民币或等值外币。

　　2.本次出让宗地在超过《出让合同》约定动工开发日期满1年未动工开发的，由市前海管理局按成交价(不计利息)收回。

　　3.本次出让宗地建成后，办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织;商业用房仅限整体转让。

　　4.本次出让宗地办公楼物业中的169725㎡面积限自用，该部分自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日起10年内不得转让。市前海管理局可以根据市场发展和产业需求情况，优先购买竞得人拟转让的物业，竞得人不得拒绝。