华观大道引领茜山腾飞 锦绣观园居住的价值再次升级

　　如果说一条条纵横的大道是深圳这个年轻城市的骨骼的话，那么对于深圳楼市而言，这一条条大道无疑也是串起其30年发展史的主要脉络。纵观深圳城市格局，由于在深南大道、滨海大道、宝安大道、南海大道等主干道周边聚集了深圳最优质的各种社会资源，因此这些大道也成为了深圳楼市中最出类拔萃的项目的天然聚集地，进而铺就出一条条闪光的财富大路。

招商锦绣观园鸟瞰图

　　而今，有一条新的大道将出现在人们面前，那便是接驳市区高速至龙华观澜的大道——华观大道。可直接向南接驳福龙路，北接规划建设中的深圳外环线，是龙华新区重要的快速交通干道。华观大道即将开启茜山的时代篇章。以后从茜山片区出门上华观大道，20分钟直达CBD。

　　■ 华观大道施工进度加速，茜山将获益

　　深圳遇见了深南大道，创造了深圳“大道经济”的第一个奇迹;南山遇见了滨海大道，诞生了深圳湾、蛇口富人区，“南山活了”;当宝中遇见宝安大道，宝中坐上了经济飞速增长的快车道，房价突飞猛进，还诞生了尖岗山富人区;而当深盐第二通道遇见大梅沙，大梅沙逐步“脱离深圳定位直接国际化”，从此大梅沙成为了深圳国际化的名片。那么，华观大道来了，茜山必将焕发生机，走向腾飞。

　　茜山片区位于观澜西北角，是深圳少有的保存良好的生态处女地。横穿整个茜山社区的华观大道犹如第二条梅观高速，左右逢源准深圳CBD，拽着茜山飞。而且，茜山距机荷高速约3km，梅观高速约3km;距深圳北站10km，距地铁4号线清湖站3km。另，4号线三期延长线可达观澜中心(规划2015年前开工)，届时，茜山距观澜中心地铁站口1公里。

　　目前华观大道正在抓紧施工，预计明年将建成通车。整条大道体现了城市、田园、自然风光的有序衔接。华观大道是接驳市区高速至龙华观澜的大道，可直接向南接驳福龙路，北接规划建设中的深圳外环线，是龙华新区重要的快速交通干道。华观大道即将开启茜山的时代篇章。以后从茜山片区出门上华观大道，20分钟直达CBD。如果说大道是深圳财富延伸主轴的话，那么华观大道必然会成为深圳最新的财富走廊。而比邻华观大道的项目将会首先获利，实现价值的快速增长。

　　■ 招商地产茜山首盘，锦绣观园居住价值升级

多路公交和多条快速主干道汇聚

　　作为茜山片区首个亮相的项目——招商锦绣观园，距华观大道仅，驾车走华观大道20分钟就可到市中心。华观大道作为茜山连接福田的命脉要道，30分钟直达福田CBD，同享一片繁华。其特有的“大道经济”效应，也奠定了其在茜山片区举足轻重的地位，更是吸引了金地、万科等品牌地产商的入驻，周边项目将如“雨后春笋”般冒出来，打造成熟茜山。而锦绣观园（论坛）就是大道经济的最直接受益者。并且锦绣观园坐享茜山傍山生态景观，有珠三角绿道环绕，又恰逢茜山百万旧改项目火热发展，是最值得选择的最美安居房。

　　招商锦绣观园总建面17.2万平米，由6栋28层高层、1栋26层高层住宅和4栋一层商业、1栋3层幼儿园，其中1栋和2栋住宅底层为商业。小区规划有1所幼儿园，并有公交首末站一座，出入深圳CBD非常方便。另有邮政所、社康中心、警务室、居委会、社区服务站、社区文化室等，教育、居住、购物、休闲自得其所，世外桃源般。项目总套数为2334套，其中两房单位2227套，建筑面积约60-65平米;三房单位107套，建筑面积80-85平米，所有产品配售对象为深圳市安居型商品房轮候名册中意向申购的家庭和个人。

　　目前，招商锦绣观园已开放营销中心及样板房，预计将于9月中旬启动网上申报、配售等流程。按照前两个安居房申购的情况来看，笔者预测，招商锦绣观园作为深圳最美的三山一水安居房，在启动申购后，申购家庭户数将远远超过前两个项目的申购数。