一个月上涨千元 开学季催热深圳学区房租赁市场

　　开学季催热学区房租赁市场

　　红岭学区房月涨千元

　　暑假就要结束，新学期马上到来，房屋租赁市场如期掀起了一轮高峰，各个学校特别是重点学校周边房源持续受到热捧，主要是一些家长为了方便孩子上学而就近租房。房源紧俏，需求量大，导致学区房租金上涨较快。记者了解到，以红岭片区园中花园为例，小区内一套普通房子租金价格过去内一月涨了1000元，涨幅近20%。

　　租赁市场成交量活跃

　　继6、7月毕业季掀起租赁热潮后，8月份的开学季又将租赁市场推向高峰期。

　　据中联分行经理反映，8月份红岭片区学校周边的求租量较之前涨幅为15%~20%，而与7月份相比，租金也平均上涨了500~1000元不等，涨幅约5%~10%，最高近20%，众多家长为“学区房”而迁，为的是能照顾好孩子。

　　房源紧俏租金上涨

　　据了解，很多家长为了避开租赁高潮，一般提前一两个月就开始租房。尽管如此，学区房早在一两个月前就比普通的租房贵5%~10%左右。而到了八月，紧俏的房源更是将租金推向高峰。

　　中联二手房研究院分析认为，由于学校周边的租房市场具有一定的周期性，一般在每个学期开学前半个月到一个月会出现租赁的高峰，加上一些学校周边的租赁房源具有一定的稀缺性，因此租金价格在开学前会出现上涨，预计学区房周边房屋租金上涨情况将持续到9月。

　　红岭片区、景田片区两个区域毗邻重点学校，常年以来区域内的租、售市场都十分火热，尤其开学在即，两个区域的求租量均出现上涨，目前这两个区域的典型楼盘，租金平均涨幅为11%~18%，租金上涨500~1000元不等。

　　“深港走读学童”

　　预计超16000人

　　昨日，深圳边检总站通报，新学期开学后深圳各口岸“深港走读学童”总人数将超过16000人。

　　“深港走读学童”一直是出入境旅客中一个特殊的群体，据深圳边检总站初步统计，上学期每天约有近14000名“深港走读学童”经过深圳各口岸出入境，其中4000多名学童经过罗湖边检口岸往返，皇岗边检口岸为300余人，福田边检口岸近5000人，深圳湾边检口岸为3400人，文锦渡、沙头角口岸也有数百学童每天往返。今秋开学后，“深港走读学童”预计将超16000人，整体增长幅度超过10%。