厦门新批住宅数超之前两月总和 新年供应现井喷

　　随着2014年的到来，去年一度收紧的商品房核发预售许可证工作也出现“松绑”。导报记者昨从厦门市国土房产管理局获悉，1月份有13个商品房项目已核发预售许可证，共计8062套房源，其中多达5216套为住宅产品。

　　值得注意的是，虽然1月份供应量出现“井喷”，但这批住宅入市后销售业绩仍普遍看好，价格方面也是涨幅明显。

　　新批住宅数超之前两月总和

　　在去年年底，受房价快速上涨的影响，厦门楼市供应趋紧。特别是在去年11月，厦门批准预售的商品住宅只有905套，面积12.42万平方米;在去年12月，批准预售的商品住宅4306套，面积49.73万平方米。

　　相比之下，今年1月厦门单月新批的商品住宅预售套数，已超过去年年底这两月的总和。

　　根据厦门市国土房产管理局发布的公告，1月份拿到预售许可证的13个商品房项目，包括特房黎安小镇、中海锦城国际、新景龙郡、首开领翔国际等项目，共计8062套房源。这批房源中住宅产品数量为5216套，其中1月已开盘项目有凤凰花城、万隆VISA广场、首开领翔国际、中海锦城国际等项目，合计约1532套房源。

　　厦门市国土房产管理局人士表示，根据今年元旦起修改实施的《厦门市商品房预售管理规定》，厦门商品房的预售环节和市场秩序都获得了明显的提升。而在1月取得预售证的11个住宅项目中，大部分楼盘均已按时开盘销售。

　　马年厦门楼市或再唱“涨声”

　　虽然1月份住宅供应量出现“井喷”，但由于经过年底较长周期的蓄客，入市后销售业绩普遍看好，价格方面也是涨幅明显。

　　其中，新景龙郡1#楼目前已在售，5#楼单身公寓产品即将入市;万隆VISA广场早在1月18日开盘，推出70套40-133平方米SOHO房源，价格区间为32330-60680元/平方米，目前已销售过半;万科湖心岛四期房源目前已在售，户型为268-719平方米奢阔房源。首开领翔国际二期洋房目前也已入市，主打113-130平方米三房，价格为12100-17000元/平方米;凤凰花城于1月16日晚首次开盘，推出432套89-114平方米两房到三房，价格约为12900元/平方米，当晚热销近九成。

　　目前，在集美、海沧一些热门地段的新房源，其住宅单价基本已经接近2万元或突破2万元大关。海沧区在售楼盘或新推房源的预期售价，因去年底接二连三爆出的单价“高价地”带动，定价也均较前期有明显上调。有业内人士认为，量价齐升仍将成为马年厦门楼市的主旋律。