上市房企销售业绩开年不利三月或定调全年走势

深来源：深圳商报 陆剑伟深圳房掌柜 2014-03-10 07:54:23

[摘要]近日，多家上市房企发布了今年2月份的销售业绩，其中万科2月份销售金额尽管突破百亿，但环比却出现“腰斩”，部分房企前两个月业绩同比出现下跌。

　　“3月是楼市的第一波销售高峰的起点，这个月的表现如何，很大程度上决定了全年的市场走势。” 玉家雄如是说。

　　去年深圳楼市正是从3月起步，当月新建住宅成交面积环比上涨141%，同比上扬18%;成交套数为3909套，环比涨幅138%，同比增加13%。全年新建住宅成交47759套，约439万平方米，同比增长19%。

　　海通证券涂力磊认为，3月各主要开发商进入正式推盘状态，地产股反弹高度将接受市场检验。若二季度销售正常回升，市场估值修复有望持续，预计龙头地产股回归年初动态6倍PE上下水平，对应20%修复空间;若二季度销售疲弱，则本轮板块反弹空间将有限。

　　玉家雄称，在银行房贷紧缩及一二线城市楼市调控政策“阶段性”收紧的市场背景下，房价在3月“小阳春”市场难以像去年那样出现大幅反弹，开发商仍需坚持“跑量”回笼资金，而不应在价格上太多考虑。

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责任编辑：郑帆

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上市房企销售业绩开年不利 三月或定调全年走势