深圳甲级写字楼市场持续活跃 京基滨河时代大厦即将入市

　　健康经济持续助力 深圳甲级写字楼市场需求活跃

　　据深圳统计局数据，2014年5月，深圳金融业增加值167.35亿元，累计比上年同期增长11%;物流产业增加值达102.47亿元，累计比上年同期增长8.4%;文化产业增加值60.32亿元，累计比上年同期增长14.7%;高新技术产业增加值395.49，累计比上年同期增长11.1%;规模以上工业增加值508.17亿元，累计增长达6.5%;房地产开发项目90.71亿元，本月累计达323.63亿元，累计比上年同期增长21.1%，经济持续健康发展。

　　高纬环球报告称，在健康经济和市场需求的背景下，2014年第二季度深圳市甲级写字楼市场需求持续活跃，整体租金小幅上扬。本季度深圳甲级写字楼按建筑面积计算的平均有效租金为每月每平方米人民币233元，较2014年第一季度上涨2.9%。由于供应有限，部分业主趁机提高租金水平，罗湖区的平均有效租金环比上涨7.6%至每月每平方米215元。与此同时，高品质物业集中的福田中心区，有些写字楼有效租金达到每月每平方米人民币260元，环比上涨1.9%。

　　2014年第二季度，深圳甲级写字楼空置率环比下降2.5个百分点至6.2%。位于福田中心区的京基·滨河时代大厦即将入市，为深圳甲级写字楼市场带来137, 000平方米的办公面积。罗湖区本季度录得多宗大面积成交，该区空置率环比下降5.5个百分点至3.5%。高纬环球深圳分公司总经理董韶川表示：“从行业来看，现代服务业、金融业、前海注册企业及本地实业企业仍是本季度大面积成交的主要来源。”