深圳甲级写字楼市场持续活跃 京基滨河时代大厦即将入市

　　京基·滨河时代大厦作为福田中心区甲级写字楼，在经济持续健康发展和写字楼市场持续向好的前提下，即将应势入市。京基·滨河时代大厦在京基100全球商务智慧远见奠基下，作为滨河大道第一高，以293米的高度擎动深港双城，将开启滨河大道全新商务时代。

　　京基·滨河时代大厦占据着福田中心区双CBD核心区的位置，周边世界500强林立，商务资源丰富;京基·滨河时代广场综合体完善的配套为大厦提供、购物、生活、饮食等全方位的便利;京基·滨河时代大厦在拥有绝美的山湖临海景观外，还占据深圳的中心位置，是福田中心区毋庸置疑的稀缺地块，建设中的地铁7号线、9号线和11号线均经过项目。

　　在深圳市经济健康持续发展的背景下，写字楼市场持续受热，京基·滨河时代的入市必将为写字楼市场带来新的生命力。

　　深圳写字楼投资持续增长，商业地产将持续受热捧

　　2013年，深圳办公楼开发投资额同比增长139%至人民币64.63亿元。延续去年写字楼的投资开发热潮，今年深圳商业性办公用地出让备受追捧。2014年前五个月，深圳商业性办公土地出让金总额超过人民币308亿元，已超过2013年全年商业性办公用地出让金总额。参与土地拍卖的不仅包括深圳本地开发商，还包括一些外地开发商和非房地产开发企业。2014年5月，非核心商圈的宝安中心区拍出一宗商业性办公用地，楼面地价达人民币28,774元/平方米，刷新深圳单价高价地纪录。高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为：“我们预计未来将会有越来越多的高品质写字楼进入市场，深圳将继续吸引更多用户。”

　　2014年6月，深圳获批成为全国首个以城市为基本单元的自主创新示范区。在此推动下，深圳第三产业将在经济结构转型过程中得到进一步拓宽和细化，进而有效支撑写字楼的需求增长。同时，未来租户也将对写字楼的产品形态和运营管理有更高的要求，进而推动深圳写字楼市场的健康发展。