邯郸房企集体违约或引发崩盘危机 多个项目出现烂尾

　　“今年整体楼市的大环境就比较低迷，邯郸开发商跑路的消息出来后，市场的成交受到了很大影响，月成交量只有几百套。”刘淼告诉记者。

　　据邯郸当地房地产研究机构人士分析，邯郸在售和预售的商品房项目共约3480万平方米。而2013年，邯郸商品房年售总面积为355.8万平方米，以此测算，当地商品房存量需要消化近10年。

　　“由于金世纪地产等开发商民间集资的利息均高达20%-30%，因此要支付这些高额利息就需要旗下房地产项目的售价每年涨幅至少要与利息同步。但从目前邯郸的价格来看，并不能支撑这一涨幅。”上述邯郸当地房地产研究机构人士指出。

　　数据显示，今年8月，邯郸住宅市场的月成交均价达到4900元/平方米，但早在2012年，邯郸商品房的成交均价就达到了4760元/平方米，近两年的增长十分乏力。

　　此外，当地房地产网站恋家网还显示，2012年邯郸楼盘开发综合成本全面进入4000元/平方米的时代，相比当年邯郸商品房4760元/平方米的均价，其平均利润不高于19%。

　　“目前邯郸市政府也着急处理此事，这不仅是为了救活当地企业，也是为了救活当地市场，否则邯郸楼市真有崩盘的可能。”刘淼指出。

　　而记者从债权人处得到的最新消息显示，邯郸市政府正在给金世纪地产寻找并购者，以救活一直以来的重点企业。此前当地曾与中信证券商谈半个月未果，现在又联系河北财达证券，但最终能否成功尚未可知，其他多家违约的开发商如思特利、河北正大公司、诚信大厦等还未有正式解决条约出台。