解读深圳高端别墅物业 以全球视角注视东部海岸

作为城市的最高居住形态，别墅拥有众多的话题性，它们被赋予了超过建筑本身的更多意义。世界级的顶尖别墅更超越了这些意义，成为财富人士的终极置业目标，就像美国纽约长岛、洛杉矶的比华利山、巴黎十六区、日本东京湾和香港的浅水湾等，成为了一个国际化大都市的标志。

深圳历经３０年跨越式的发展，早已在国际化大都市的行列中崭露头角，深圳的诸多优势让城市的人居也走在了中国城市的最前列，这是世界级别墅诞生的先决条件，是特区三十而立的需要，也是历史的需要。与此同时，伴随城市成长的财富精英们也提出了更高的财富要求与人居要求，他们期待在获得了财富之后能进入一个全新的生活境界。这种境界是一种全尺寸的自由，不拘泥于空间、时间和生活方式，在山海间品味人与自然的高度和谐，这种境界需求正是世界级顶尖别墅区产生的市场基因。

除去地理差异，世界顶级别墅在标准上的诉求并无不同。近期的城市十大标志性建筑评选中，不乏凯旋湾、观澜高尔夫大宅、曦城、华侨城天麓等一批顶级的别墅项目。谁能担纲得起城市最高人居的标志？谁能和长岛、比利华山、浅水湾等世界级别墅相提并论？我们探寻世界顶级别墅的标准，用更高的要求重新评判它们。

“占山据海”——

优越的环境资源是先决条件

在一定程度上，别墅的另一个代名词就是稀缺资源，顶级别墅更是如此，纵观长岛、比利华山等赫赫有名的世界级别墅，可以发现它们都有一个显著的共同点，那就是占据极度稀缺的自然环境和生态资源。

剥离掉一切后天可以改变的因素，顶级别墅的本源核心和终极价值就是资源。从水、空气和阳光等人类的基本需求，到回归自然、找回心灵淡定的情感需求，再到个人大修的人生境界，天人合一的恒定是永远的主题。无论中外，相较喧哗变幻的城市，山、水的恒定总能平服心境，“智者乐水，仁者乐山”的道理也就放之四海而皆准了，这也是顶级别墅往往落子自然之间的原因。尤其是海岸线上的山海资源，细数全球八大富人区：比佛利山庄、霍克湾区、香港浅水湾、纽约长岛、澳洲Ｎｏｏｓａ湾区、东京湾、马来西亚布劳湾、悉尼双水湾，都与海岸线密不可分。经过亿万年自然沉淀，广袤的海洋虽变化万千却又持久恒定，这与财富人群的心境追求相符，海岸线的山海资源自然成为他们追逐的目标。在深圳，这最宝贵的山海孤本就留存在东部海岸的大鹏半岛。

“进退自如”——

自由切换生活的交通条件

财富人群是山海的，也是城市的，他们是城市发展的重要力量。在居所与事业之间，可以自由切换生活方式的交通是必不可少的。

比如位于美国纽约州的长岛，就是一座特色鲜明的郊区高端物业，住户大都来自纽约，以医生、律师和企业主为主，他们的生活是不可能与城市划分的。虽然位处郊区，但便利的交通让他们出入自由，在生活与工作上寻求到了最佳的契合点。澳大利亚悉尼的双水湾同样远离城市但极其便利，双水湾沿岸的豪宅内居住着全澳洲最富有也是最忙碌的人群，享受着柔嫩的细纱、粼粼波光、点点白帆，又能以完美的速度融入悉尼这个现代化的大都市里。

深圳的东部海岸同样如此，东部沿海等高速的通车，对深圳东部滨海高端别墅的国际化有着至关重要的影响，无论是实际驾车时间还是心理距离都被大大缩短，生活模式的切换变得自由而快速。

承此利好，深圳东部海湾将成为未来华南富人的最佳滨海居住及度假出海口，区域的高端别墅项目正受到大珠三角范围的财富人群关注。