解读深圳高端别墅物业 以全球视角注视东部海岸

“不可复制”——

再无他处的项目稀缺

钻石的昂贵源于产量的稀少，顶级的有色钻更因为存世极少而弥足珍贵。物以稀为贵，再无他处的项目稀缺也往往是造就一个世界级别墅的重要一环。位于香港岛南部的浅水湾，水清沙仔细，波平浪静，是香港最具代表性的美丽海湾。稀缺的美景享有让它在寸土寸金的香港深受追捧，作为香港最高档的豪宅区闻名于世。

在深圳的东部海岸，有一块更珍贵的土地——大鹏半岛。根据《深圳市城市总体规划》，大鹏、南澳等东部滨海地区，控制居住用地规模及海岸区域住宅用地批复，未来一线海岸上将再无纯别墅，“一级建设控制区”成了“人居绝版”。这个深圳最后的“世外桃源”、“中国最美的八大海岸线之一”未来将建成集游览、观光、度假、会议等旅游活动于一体的接待设施先进、环境优美的国际滨海生态旅游区。

据了解，市规划局对半岛开发先后组织编制了三十多项各层次的相关规划。这些年深圳其它地方住宅用地大量审批，包括大梅沙都是高端别墅集中开发，唯独大鹏半岛保持清净。这种“清净”造就的稀缺正在打动整个城市。全球都极为罕见的生态、审美及其养生等各个层面上“包罗式”、一体化的唯美情绪，整个片区人居标杆在财富人群心目中的地位提升到新高。

“极致人生”——

令世人艳羡的生活方式

在财富人群获得物质极大丰盛之后，生活方式便成了最终极的追求。尤其是处于社会塔尖的“世界人”，都希望以居所为原点，同步世界最高端的生活方式——海生活。

山海间的高尔夫、大海里自由驰骋的游艇、来回多个国家的私人飞机、大规模的个人及企业社交会所、家族性的大聚会等等，这些常人眼中的“电影情节”在巴黎十六区、日本东京湾和香港浅水湾的世界级别墅区里天天上演。这样的生活方式是融会到他们骨子里的，是对生活的犒赏，也是财富持续积累的必须。深圳的财富阶层同样需要一个能承载这些功能的住宅，占据资源优势的东部海岸成了付诸实际的舞台。

社会科学院城市营运研究中心主任高海燕，对东部海岸别墅给予了高度肯定：深圳作为滨海城市，海滨文化早已进入了市民的生活，现在向海洋文明发展的时机已成熟，启动深圳向海生活时代是城市发展的需求。东部海岸别墅项目很好的体现了深圳市场力量向海发展的能力，证明了实现滨海生活的实力。在十大标志性建筑的评选考察中，高海燕就东部高端别墅的代表凯旋湾尤为赞赏，“充分体现了高端别墅的独特性，满足了居住者在相同的时间里永远比别人生活的更加丰盛、圆满的期望”。

“匠心独具”——

顶级大师的杰出力作

建筑是凝固的艺术，也是最贴近生活的艺术，大师的作品自然更能首人追捧，为人传世。

位于新西兰北岛的霍克湾富人居住区便是最好的例子，湾区邀请顶级设计大师对环境和建筑规划设计，形成了享誉全球现代Ａｒｔｄｅｃｏ建筑风格，漫步在ＡｒｔＤｅｃｏ大道上，欣赏世界闻名的独特建筑风格及艺术文化，别有一番滋味。也让霍克湾受到了来自全球顶级富翁的追捧，价值扶摇直上。在建筑的设计上，西方建筑的人性化体现了人文的细致关怀，东方的建筑则更追求情景交融和多元。以城市标志性建筑凯旋湾为例，作品在设计上充分体现了中国人的多元性，风格上也展现了多元并存，有统一的整体景观，又有各自不同的独特性。

深圳大学产业经济研究中心主任、经济学院教授魏达志评价：深圳的顶级别墅在共性和个性上更统一，满足了多元消费群体的多元选择。这种大师之作是对环境自然的尊重，也是对拥有者生活美学的引导。