南京二手房日均挂牌猛涨一倍 或是与不动产登记有关

　　不动产统一登记正式出炉，并在徐州开出第一张证。这也搅动了南京二手房市场。据统计，2月底不动产统一登记正式出炉后，3月初的几天里，南京二手房挂牌量增长迅猛，达到了2月份的1-3倍。业内人士认为，这样的增长很大程度是春节后正常回暖，但回暖速度之快与不动产登记也撇不开关系。

　　据三六五二手房网数据统计，3月1日-4日南京新增个人挂牌房源2723套，日均挂牌达674套，比2月份日均多一倍多。如果这个速度能够维持下去，3月份二手房挂牌量可能将大于2万套，抛房潮可能出现。从面积段来看，90平方米以下房源量最大，占总房源量56.6%，90-144平方米占33.4%，144平方米以上仅占9%。根据这项统计，2014年1月-2015年2月，14个月期间，三六五二手房网的个人挂牌房源量达到159330套，平均每月挂牌量11381套。自2014年三季度开始，挂牌量开始明显上涨，最高的2014年11月个人挂牌房源量高达15918套。直到2015年2月，受到农历新年的影响，南京二手房个人房源挂牌量才开始出现明显下降。

　　另据南京链家市场部统计，该中介春节后上班头5天的新增房源量是春节长假前5天的3倍，同时也是去年同期数值的2倍。南京我爱我家的统计显示，3月1日-4日的新增房源量比2月份同期高了118%。

　　“不动产统一登记正式在2月底3月初出炉后，来店咨询的人非常多，买房人和卖房人都非常关心。”南京链家市场分析师尹筱沁表示，买房人一般关心后市房源量会不会增加，认为今后价格可能更好谈，因此可能会滋生一定观望情绪。卖房的房主们则显得不是很有底，他们大多想听听经纪人的专业判断，看什么时候卖房比较适合。不过我爱我家市场部经理胡涓娟认为，从历史数据来看，一般春节前都是二手房挂牌的低谷，因此春节后较大的增长属于正常的“节后惯性”，只是因为不动产统一登记的缘故，增加数量比较大，但并没有数字绝对值显示得那么“惊悚”。