绿景山庄业委会上门威胁 授权两万买业主授权票

“业委会怎么能逼业主无法投票？小区有700多户，如果大家都授权的话，业委会真有那么多钱发给业主吗？如果业主授权了，而业委会又不能兑现承诺，届时又将如何是好？”2栋的另外一位郑姓业主在接受采访时，也提出了类似的质疑，她也表示确有一位姓陈的业委会委员上门拉票，但遭到她的拒绝。她向记者透露，在这届业委会委员中，确有个别委员看到业主有不同意见时，就出言威胁，导致不少业主因怕打击报复，无法表达真实意图。

1栋的一位李姓业主则说，这届业委会成立以后，对正常的物业管理确有较多干涉，导致小区矛盾多多，破坏小区稳定，给广大业主的和谐生活秩序造成严重影响。

业委会：是物业侵吞业主钱财

“我们没有说要给业主发2万元钱，只是说每户业主约有2万元被物业公司侵吞，我们可以依法向他们追讨现金？我们哪有这么多钱发给大家。”绿景山庄业委会代表任先生接受记者采访时说，经业委会查证绿景山庄的山庄会所、幼儿园、菜市场、架空层、职工宿舍等公建和配套设施，已被开发商利用自己物业公司掌握的公建配套设施资料，为自己办理了房产证，把本来属于业主的东西变为开发商所有。“就这样，每年大概有百万元的收入，流入开发商的钱袋。据我们初步保守估算，自入户以来到现在每户有近两万元被侵吞。”

“业委会成立后，物业公司没有把物业管理的决定权交给广大业主。没有提交业委会用房和公建配套用房的房产证和相关资料。”任先生透露说，据他们查证，物业公司还存在不少侵占业主的利益的事实。为了维护广大业主的利益，他们才主张召开业主大会，并发放了一份《告绿景山庄全体业主书》，让广大业主明白业委会所调查到的真相。

物业管理处：业委会无中生有

“山庄会所、幼儿园、菜市场、架空层、职工宿舍等公建和配套设施办理的房产证，完全是符合当时的法规政策和规划要求，因为房产证不是想办就能办到的，我们都是依照相关法律法规去申办，不存在把本来属于业主的利益侵夺为开发商所有。”绿景山庄管理处主任罗平说，业委会称“每年百万元的收入流入开发商的钱袋”和“业主每户有近两万元被侵吞”等说法，罗平也一一给予否认，认为那是业委会为了达到某些个人利益和目的，无中生有造谣生事，旨在误导不明真相的业主。

罗平解释说，小区入伙10多年，管理费一直是一元钱每平方米，“作为围合式小区，这个价格在深圳应该算比较低的吧”。在2004年以前，物管费都能有节余。但是近几年来，随着物价的上涨和人力成本的提高，每年确实出现了一定的亏损。“接下来，我们还是会想办法，也有信心来慢慢改善目前的亏损现状。”

律师：逼迫业主授权违法

金卡律师事务所深圳分所律师张兴彬指出，业委会是业主大会选出来的机构，应该代表广大业主的利益，如果涉嫌采取逼迫或威胁的手段来让业主授权，将违反《深圳经济特区物业管理条例》。同时，业委会也无权给业主派发现金或不派发现金，无权让一个小区业主交不同数额的管理费。假设业委会确实以2万元让业主授权的话，业委会这笔钱从何处而来？能否进行兑现？都存在很多疑问。

□最新进展

投票结果

今日出炉

在东晓街道办的指导与组织下，绿景山庄业主大会于20日开始投票，投票结果将于今日出炉。