绿景山庄业委会上门威胁 授权两万买业主授权票

东晓街道办负责人表示，在小区业委会和物业管理处矛盾突出的情况下，不少业主也对此事非常关注，为此，街道办在区主管部门的指导下，依法依规组织召集业主召开临时业主大会。为了确保临时业主大会的公开与公平，这次会议的投票箱的每日开启和封存均由工作人员负责，同时有小区的业主在场监督，现场也有监控录像，一切符合程序与要求。

关于绿景山庄

绿景山庄共有建筑18栋，其中16栋住宅，会所和幼儿园各一栋，小区共有住户720多户。山庄于1999年7月入伙以来，由绿景物业管理有限公司绿景山庄管理处实行专业化服务。至2008年12月底，管理处先后获得市、区、街道和辖区派出所等各种荣誉10多项，连续多年保持草埔片区零发案小区。

社区工作站：

业委会两次成被告

“业委会与小区现在的物业管理公司矛盾重重，双方积怨甚久。业委会于是提出了要更换现在的物业公司。”东晓街道办绿景社区工作站的工作人员告诉记者，2008年10月，业委会就召开了集体业主大会，欲以邀请招标的形式，来重新选聘新的物管公司。但此举遭到主管部门的反对，认为邀请招标不合法，应改为公开招标。去年年初，业委会将招标方式从邀请招标修改为公开招标，后来却接到罗湖法院的通知，因为一名小区业主状告业委会，公开招标因进入司法程序被迫中断。“后来业委会提出起诉业主是开发商的一位亲戚。去年9月份中级法院二审判决业委会胜诉。但是在一个月以后，又有业主以业委会擅自改变业主主意，再次状告业委会，现在二审判决还没出来。”

据这位工作人员介绍，2009年5月，超过20%的业主提议召开业主大会，审议决定“是否续聘现有物业公司事宜”。但是由于议题比较单一而且存在不同意见，业委会拒绝召开业主大会。业委会去年12月召开临时业主大会，却因为程序违规，于今年1月15日被东晓街道办告知结果无效，要重新召开临时业主大会。