最近几年,我国陆续出台楼市宏观调控举措,对楼市出现的偏差进行纠正,在纠正的过程当中,也存在着反复,包括有些政策可能面临着短期和中期的调整,以及一些政策有发布无执行的情况。
从出台背景看90/70政策
要取消90/70政策,首先应该回顾一下90/70政策出台的背景,我们进入二十一世纪以来,特别是2002、2003年深圳的房地产,通过之前十多年的房地产开发,有很多开发商都严格执行规划要求建筑,在产品创新方面则是在摸着石头过河。在走了十多年以后,发现小户型产品卖不出去,而且买小户型的人会讨价还价,但在开发大户型或者别墅来卖时,买家不仅一次付款,而且基本上都不跟你谈价格。开发商不是傻瓜,一比较就知道开发大户型、开发豪宅能够赚取更高的利润,所以从2000年以后,深圳基本上都是开发豪宅,特区每个区域都可以作为豪宅区。为了抑制房价的过快上涨,于是出台了90/70政策。