深圳二手房买家近五成是女性 置业者平均年龄33.06岁

　　今年以来，深圳新房、二手房市场量价齐升，大量购房需求入市。据研究机构调查，2015年上半年，深圳二手房买方平均年龄为33.06岁，较2014年小0.58岁，其中近五成置业者为女性。

　　买卖双方年轻化

　　根据中联链家的统计，2015年上半年，深圳二手房买方平均年龄为33.06岁，除龙华、龙岗置业者年龄增加外，其余区域置业者年龄均缩小，同时龙华置业者年龄依然最小，为31.86岁。

　　据中联链家相关负责人介绍，总体来看，2015年深圳二手房买卖双方有三个特征：首先，买卖双方年龄均趋向年轻化，龙华的买方、卖方年龄最小;其次，卖方年龄大于买方，如2015年卖方年龄比买方大5.52岁;第三，福田、罗湖的卖方、买方年龄相对偏大。

　　该负责人表示，今年上半年深圳二手房市场中，26-35岁买家占比近七成。随着90后步入婚姻阶段，90后买房的比例也逐步增加。2014年，90后购房者比重仅4.6%，到2015年上半年，该比重已上升至6.1%。与此同时，卖方也在趋向年轻化，2014年31-40岁年龄段的卖家比例为43.4%，2015年上半年的比例上升至48.5%，增加约5%。此外，16.7%的卖方为85后。

　　五成置业者为女性

　　中联链家二手房研究院统计数据显示，女性置业者占比接近50%，其中2015年上半年交易中女性置业者占比同比小幅增加。

　　值得一提的是，在深圳二手房交易中，不管卖方是女性还是男性，女性买家的成交均价都是最高。而当卖方为男性时，女性出价最高;当买卖双方均为男性时，价格最低。2014年时，女性买方均价约2.7万元/平方米左右，男性买方均价约2.6万元/平方米;而到了2015年上半年，女性买方均价达到3.2万元/平方米，男性买方均价在3.0-3.1万元/平方米。总体看女性买方均价高出男性买方1000-2000元/平方米。

　　中联链家相关负责人表示，女性在房产交易中的地位在增强，且女性的购买力也比较强。

　　据统计，2014年36-45岁置业者的置业均价明显高于其他年龄段，约在3万元/平方米;2015年36-40岁的置业价格最高，为34374元/平方米，其次是41-45岁置业者，置业价格为33121元/平方米。中联链家相关负责人表示，36-45岁这个年龄段，较多的为资金实力较强的改善、换房的置业者。

　　根据中联链家的调查，关于房产署名问题，近六成的人会联合署名，其中男女双方56.7%，自己+父母占1.9%。从首付来源看，自己或男女双方与父母全部支持一共占62.0%，其中自己或男女双方占59.0%。