2015深圳楼市十大新闻：定价高被约谈 万宝股权之争

   佳兆业195套房源“解锁”

　　事件回顾：11月2日，位于深圳前海的佳兆业前海广场195套房源由“管理局锁定”变更为“已备案”。这也是深圳佳兆业项目被锁后首次迎来“新生”，表明其与债权人谈判获得重大进展。此前，佳兆业在全国十多个项目陆续重启销售。业内人士称，深圳项目全面“解锁”，只是时间问题。

　　12月20日，佳兆业城市广场450套房源已由“司法查封”变更为“期房待售”状态，此举意味着佳兆业深圳楼盘将全面盘活。据悉，该批业主已经完成签约备案，签约价格仍为去年价格，与之前佳兆业前海广场相仿，两盘共计让利10亿元。

　　点评：佳兆业“锁盘”危机始于去年11月，佳兆业在深圳的五个项目约2000套房源“被锁”。今年4月3日，曾经被“管理局锁定”的2000余套房源，有约千套变更为“司法查封”。此后，佳兆业遭遇了融创收购、告吹等一系列波折，佳兆业随即开展一系列“自救”动作。本次顺利完成签约备案，离不开包括政府相关单位、银行、承建方等各方的支持和理解。佳兆业以社会责任和客户责任为重，在困难的时候接连牺牲商业利益的做法，也得到业界广泛的肯定。

　　深圳11月新房均价破4万/平米

　　事件回顾：据深圳市规土委的数据监控中心显示,2015年11月份深圳新房成交5668套，环比1.5%，同比下跌2.1%;成交面积为583997.83平方米，环比上涨7.7%，同比上涨1.6%;成交均价44761元/平，环比上涨33.2%，同比上涨68.7%。从环比数据来看，上月深圳新房成交量价齐升，成交均价创下今年新高(此前年内最高价出现在9月的36191元/平)。

　　点评：在过去很长一段时间里，深圳曾经是香港的穷表亲，但是两座毗邻城市的房地产市场如今正朝着截然相反的方向发展——香港超高的房地产价格开始下滑，而深圳房价则在科技繁荣的支撑下高歌猛进。