2015深圳楼市十大新闻：定价高被约谈 万宝股权之争

   万科宝能股权之争

　　事件回顾：觊觎万科第一大股东地位的宝能系从今年7月份开始就在二级市场上大肆举牌抢入万科股票，12月6日，宝能系增持成为万科第一大股东，10日和11日继续增持万科A，目前持股比例已达22.45%。

　　王石内部讲话：因为信用不够，不欢迎宝能系成第一大股东。宝能立马强势回应王石，称本集团恪守法律，尊重规则，相信市场的力量，其进攻之心不减。而后万科于18日午间发布公告称，因正在筹划股份发行，用于重大资产重组及收购资产，18日下午13:00起停牌。

　　12月20日晚间，万科发布公告称公司A股股票最晚于2016年1月18日恢复交易。

　　12月23日早晨，王石在拜访瑞士信贷的演讲中明确表示，不会实行毒丸计划。并称宝能万科是一家人不应该内斗。

　　当天，万科集团官方回应万宝之争：我们愿意保留对话的可能 不愿意两败俱伤。

　　值得一提的是，在12月23日召开的深圳市第四届金融发展决策咨询委员会全体会议上，刚刚当选为委员的前海人寿董事长姚振华面对“万宝之争”表示，“王石是我非常尊敬的人，我们与万科一直在做良好的沟通。”

　　12月23日晚间，万科与安邦同步发表声明，表达相互欣赏和支持的态度。此举公告一出，顿时引起各方关注。

　　点评：作为年末的地产大餐，全球第一大房企万科的第一大股东位置易主绝对是个爆炸性新闻。享名日久的万科与志在必得的潮汕人领导的宝能系之间的较量还在继续。资本与情怀，实力和信用，引发热议。

　　深圳二手房价一年涨53%

　　事件回顾：12月17日，深圳中原发布的最新报告显示，根据中原对深圳188个样本二手楼盘的统计显示，过去一年之内深圳二手房均价已从29930元/平方米涨至45690元/平方米，涨幅高达53%。

　　点评：据深圳中原统计，2015年深圳各区的二手住宅价格的同比涨幅分别为：罗湖48.3%，盐田37.8%，龙华51.5%，福田50.7%，南山58.2%，龙岗52.6%，宝安55.1%。

　　而从各片区看，蛇口、南油、前海、龙岗中心城涨幅较高，都超过60%;西乡、民治、白沙岭等片区涨幅50%-60%;横岗、布心、莲花等片区则涨幅在40%-50%。总体而言，深圳西面片区的南山、宝安以及龙华、民治等片区涨幅领先。

　　“有了蛇口自贸片区和大前海概念的南山是今年深圳二手房价涨幅最大的区域，以58%的涨幅领涨全市;而区域内的蛇口、南油和前海三个片区更是承包了片区涨幅前三甲”，深圳中原市场研究中心经理王飞表示。