顶级稀缺CBD绿色商务 海岸中心掌控深圳实践与定义权

　　而以上两种方式中，“走出去”只能偶尔为之，因为很多人都不具备将这种生活方式常态化的条件，因此最贴合实际的方法就是将绿色“请进来”，这也是公园物业在全球范围内备受推崇的重要原因。而绿色居住和绿色办公两者相比较，绿色办公的实现难度更高，因此显得更加稀缺。

　　美国《房地产营销》一书中表明了这样一个规律：商办类物业对地段的要求非常严格，一个城市可能只有一个至高点，因此写字楼是最挑地段的物业。正是因为对地段的高要求，造成了写字楼容易扎堆、集中，像纽约、东京、香港等城市的中央商务区，无不是高楼林立。而这也意味着，中央商务区内能够提供给上班族享受的绿色生态资源极为有限。

　　CBD绿色商务的价值从全球顶尖城市中已经可以看出一二。在纽约曼哈顿，只有帝国大厦、洛克菲勒中心等少数著名大厦能够一线享受世界级的中央公园景观。而东京新宿的NTTDoCoMo代代木大厦、住友大厦、三井大厦、日本财产保险公司大厦、新宿中心大厦等，由于近享新宿公园景观，价值要远高于中央商务区其他非公园旁的写字楼。

　　■海岸中心：实践并定义深圳CBD绿色商务

　　在人来人往、车流汹涌、钢筋水泥构成的中央商务区，森林、公园、山地、湖泊等生态资源，以自然的呼吸滋养着城市中被生活、工作等种种压力束缚着的人们。这种原生态的力量，将我们对绿色的渴望上升到了生命的高度。而身处福田CBD、中心公园旁的海岸中心，可以说是深圳CBD绿色商务的实践者和定义者。

　　海岸中心的绿色商务体系主要包含两大方面，一方面是以“三公园一绿地”为代表的软环境。项目紧邻147万㎡中心公园，同时高层可饱览笔架山公园、莲花山公园以及香港米埔自然保护区。城市最核心地段最优渥的生态资源，触手可得，对企业而言不仅是吸引人才的利器，更将成为资本实力的象征。同时，为了契合当下的绿色建筑发展趋势，海岸中心在硬件配套的打造上也不惜重金。

　　项目打造了能够有效环保节能、隔音降噪、避免光污染的8+12+10mm双银LOW-E中空玻璃幕墙;12cm网络地板以及5A智能化管理，更获得LEED绿色建筑认证;挑高约13.4米的阳光大堂，营造辽阔大气的公共空间;超中心区同等超甲级写字楼的159㎡：1高车位比，科技智能化的立体停车系统，为企业商务人士的高效出行提供保障;高效水冷中央空调系统，让室内空气时刻保持新鲜。