深圳家长看中小孩教育 非中心区房企注重引进名校资源

　　4月19日，一则白领夫妻卖掉南山小两居逃离深圳，回武汉购置四套房的新闻被多家媒体转载刷爆朋友圈，主人公声称两年前关注香蜜湖附近一套学区房一下猛涨到1000万，有的甚至还要1500万，小区普通幼儿园都要早早报名排队，巨大的压力让她不得不逃离。

　　房掌柜踩盘时常遇见因看中优质学区房来看盘的家长，家长不愿意小孩输在起跑线上成为很多家长的共识，为让小孩从小享受优质的教育资源，不惜高价购置昂贵的名校学区房。

　　中心区二手学区房高过周边新开楼盘

　　4月18日，国家统计局发布70个大中城市今年3月份住宅、商品房销售价格变动情况，公布27项指标的价格变动。深圳新建商品房价格同比上涨62.5%，在公布的27项指标中，深圳有18项位居全国第一。

　　业内人士称，学区房售价随着新房水涨船高，带学区与不带学区的差价在10%左右，甚至出现二手学区房远高于周边新开楼盘的情况。比如，翠园中学的学区房龙溪花园、香谢里花园、中旅国际公馆均价已在8万/平方米。一套50平方米的学区房约400万，首付至少80万，暂且不考虑户型小、利用率低。对于年收入60万的精英白领而言，即使掏空积蓄，也要背负巨额房贷压力。

　　4月17日，罗湖黄贝岭片区的深业东岭开盘，均价6.5万/平方米，房掌柜现场采访多位购房者，大多表示看中早前入驻黄贝岭片区的名校翠园中学，有着51年办学历史的翠园中学吸引不少购房者。而周边二手学区房龙溪花园、香谢里花园、中旅国际公馆均价已达88000元/平方米。名校云集的福田区的学区房均价也是很惊人，深圳红岭中学、深圳实验中学、深圳高级中学、深圳外国语学校周边二手学区房均价也在七八万。

　　非中心区开发商重视引进优质教学资源

   中心区域学区房均价不低于5万/平方米，相比之下，非中心区虽然综合教育资源不如中心区，但相对较温和的均价，对普通白领而言更容易承受。

　　房掌柜采访多位在深圳工作三五年的外地人，大部分人表示：福田、罗湖老牌名校密集，也想让小孩将来上好学校，但房价太高，收入水平没办法支撑，学区也不是决定孩子未来的唯一因素，倒不如要求放低点，退居非中心区，房贷压力也小很多，生活质量也能提高。

　　刚需群体对学区房优质教育资源的需求很迫切，开发商自然也在楼盘配套设施建设中慎重考虑。比如，临坪山新区的龙光城，配套有四所幼儿园、两所小学、一所初中、一所高中，其中知名学校有龙光城晶晶国际幼儿园、华中师范大学附属小学。龙岗区宇宏健康花城自带3200平方米12班幼儿园、慢城幼儿园、市一级龙园意境幼儿园，片区有深圳市实验承翰学校、龙园意境小学、布吉高级中学等优质学校。

　　在南山区工作五年的王先生表示，南山学区房按自己目前的工资水平已经负担不起，非中心区域尽管整体优势不如南山，随着城市升级的发展，未来前景也不错。楼市进入平稳期，涨幅小，他打算购置一套100平方米户型的学区房。

深圳带学区新房均价表

　　链家二手房研究院总经理肖小平表示：“提起学区房，大多数人通常默认为名校学区房，这是对学区房的误解。其实每一套房都是学区房，周边都有配套的学校资源。城市中心地带的学区房贵有贵的道理，不是普通人买得起的，想要获得优质的教学资源必须要付出相应的代价，如果买不起就选择其他地方。”

　　肖小平不赞成高学区房逼年轻人逃离深圳，在她看来，名校学位房是用金钱来投票的，至少用价格作为门槛比其他的标准更加公道。