40年土地年限的房子能不能买？房掌柜小编为你解密七大真相

　　2、好三房，每间房都需标配飘窗

　　80%的好房子都必备飘窗，它不仅使房间的拓展面积更多，其270°拐角更是藏风纳光科学的考量，而伪三房为节约成本，最多只有一个飘窗。

　　3、阳台一个很紧凑，两个刚刚好

　　伪三房的户型必定只有一个阳台，生活和景观共用，干污不分离，容易交叉感染，居住舒适度差。

　　真相5

　　买房，千万不要“横”

　　1、横厅不得不说的缺陷

　　横厅在建筑设计上，是为提高利润而牺牲舒适度的产物。它无法实现房屋动静分区、干湿分离的基本设计原则，客厅无法实现空气对流，卧室永远与客厅、餐厅相连，动静不分区，人坐在客厅即可对卧室一览无余，客人来了诸多不便。且横厅的绝大部分房间朝向差，通风采光差，影响居住者健康。

　　2、横厅+十字楼，犯了住宅大禁忌

　　十字楼体设计，必然出现横厅，难以实现每户南北通风，难以实现户户好朝向。前后两户最短间距仅不及2m，对视严重，阳台、餐厅、厨房通风采光、景观将收到严重遮挡，私密性低。且无法设置生活阳台，居住的私密性和舒适度将大打折扣!

　　3、揭秘临建板房的小心机

　　临建板房无法感受在实际楼层的通风采光，难以感受实际的户与户之间的关系，与实际居住环境存在差异，是解决十字单体带来的禁忌所用的小心机。临建板房容易把房间开间尺寸做大，特别是层高，影响客户的视觉，且室内家居用品尺寸会相应调整，增强空间感，误导客户。

　　真相6

　　社区最大的价值在于业主私享

　　1、区外配套只是公共设施，小区里的才是真配套

　　在配套规划上，有些开发商为节省费用，将社区配套与政府公建融合，成为公共设施，社会人士均可享用。随着后期人流增多，容易出现安全、卫生管理的不到位，也将存在治安隐患，降低社区格调，严重影响业主生活。

　　2、全生命周期社区配套，真正实现以人为本

　　全生命周期舒适指标，是指住宅及配套能满足业主各个人生阶段的需要。

　　真相7

　　拒绝握手楼、屏风楼，选择江景房

　　1、点式错位布局360°通风采光，多角度揽江御景

　　小区规划的基本原则，在于与周边环境的融合，最大限度放大景观资源。一些开发商为了追求局部利润最大化，社区分区布局不合理，使得江景楼变成屏风楼或握手楼。

　　2、有些楼盘采用内嵌式商业街设计在住宅楼下，动静不分，小区被人为割裂，噪音卫生都得不到控制。这点会给楼盘带来负分。