如同22年前的预售制,6月2日深圳首宗现售试点土拍再次轰动全国。更轰动的是,以82.9亿拿地的中国电建、中国金茂,创下深圳土地出让楼面价的新记录。该地块位于龙华上塘地铁站东北侧,宗地编号为A816-0060地块,以招投标的形式出让,占地35673.14平方米,规划建筑面积14.6万平方米,投标保证金为9亿元,土地使用期限70年。
由于该宗地靠近深圳北站,区位优势明显,万科、碧桂园、招商、中国金茂、中国电建、恒大、中海等19家房企参与竞标。
有房企表示,能出到70、80亿的都是国企,楼面价5.6万/平方米,民企资金压力大,拿不下来。外地房企对深圳期望越来越高,高价地频出快成业内常态。
深圳某公司成本部刚算出龙华地块的成本价,车位按1000个,利息按基准利率计算,至少8.6万/平方米才能保本!
龙华新区5年现4宗地频繁刷新总价记录
6月2日,中国电建和中国金茂以82.9亿拿下深圳首宗现售试点用地。
土地出让总额创新记录,在龙华新区早已不是新鲜事。龙华新区于2011年成立,5年来先后有4宗地刷新土地出让总额记录。因此,坊间还流传龙华新区——“土地成交新贵区”名号。
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