电建、金茂82.9亿拿深圳首宗现售试点地块

　　一年后，2014年10月23日，新出让的土地楼面价再创记录。龙华白石龙片区A802-0305号住宅用地出让，这宗“三无”地——无配建、无商业、竞买主体无限制条件，被称为“龙华新区绝版地块”。龙光地产以总价46.8亿元竞购，刷新了当时深圳住宅地块有史以来总价高价地。该地块折合楼面地价2.51万元/平方米，溢价率85.3%。2015年10月24日，建在该宗地上的项目首次开盘，均价55000元/平方米。

　　又是时隔一年，2014年，招商、华侨城联合以总价30.4亿元拿下当年龙华唯一商业用地招华商业地块，最终成交楼面地价为17294元/平方米，而当年地面价为27670元/平方米。

　　出让的土地成交总价不断刷新记录，龙华房价随之水涨船高。

　　据各中介数据，5月龙华一、二手房均价超5万/平方米，旧房比新房高1成左右，出现二手房“倒挂”现象。

　　在短短5年的时间里，龙华新区房价一路飞涨，迅速翻倍。龙华均价从不到2万/平方米直接涨到5万/平方米以上，部分楼盘甚至突破7万/平方米。

　　而4月26日现售试点土拍消息一出，毗邻A816-0060宗地的中海锦城、鸿荣源壹城中心、潜龙曼海宁、特发和平里商铺等项目，便“坐等涨价”，多个项目升值空间短期即可预见，价格上扬已板上钉钉，只是涨幅多少的问题。