龙光地产半年销售额涨71% 毛利率30.3%超越利润标杆中海

　　当万科为房企树立起规模标杆的同时，中海地产则为同行们打造起盈利水平的新高度，但这些正在被迅速崛起的地产新势力不断刷新。

　　8月8日，被誉为年度最大“黑马”的龙光地产(03380.HK)公布2016年中期业绩报告，上半年公司实现合约销售人民币143.9亿元，同比大幅飙升71%，业绩增速远远超越多数一线房企，超额完成全年240亿元销售目标已无悬念。

　　从2014年上市之初的130亿元销售额到2015年的205亿元跳涨，再到2016年超越240亿元跨栏，龙光地产正在以年均50%以上的增长速度迅速裂变，并有望在未来3至5年继续实现跨越式发展，挺进二线房企阵营。

　　但比规模增长更加炫目的是，龙光地产2016年上半年毛利率进一步增长至30.3%，超越中海地产去年28.57%的毛利水平，稳居最赚钱房企第一梯队。

　　龙光地产管理层在当天的业绩发布会上直言，房地产市场的区域分化格局正在加剧，龙光地产重点布局的一、二线核心城市将保持稳健发展，公司逾有七成位于大深圳片区，业绩必迎来爆发式增长。

　　毛利率高达30.3%领跑行业

　　延续去年经济环境的复杂性，今年以来国内经济下行压力不减，政府陆续启动以去库存为核心的税收及金融政策，多个地方政府纷纷出台配套措施，促进内地房地产市场持续回暖，一二线城市楼市成交尤其热闹。

　　受益于此前深耕一线的精准布局及优质的货源储备，龙光地产成为此波楼市上升行情的最大赢家。2016年1至6月，龙光地产实现合约销售面积约114.1万平方米，合约销售额约143.9亿元，销售额同比增长71%。

　　从行业整体态势来看，龙光地产销售增速已远超越恒大地产、绿地集团、保利地产、中海地产、华润置地及万达集团等多家房企巨头。

　　根据中指院发布的《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》行业排名，龙光地产销售规模位居全国第33位。

　　如果按照年初制定的240亿元年度销售目标计算，龙光地产上半年已完成全年目标任务的60%，全年超额完成任务成为大概率事件。

　　一线城市布局加重和高端项目增多，使得龙光地产上半年合约销售均价同比大幅增长68.9%至每平方米11901元，直接推动营收和利润大增。

　　1至6月，龙光地产实现营业收入约为人民币63.63 亿元，同比增长 23.4%;实现净利润约为人民币 13.49亿元，同比增长25.5%;公司权益股东应占溢利为人民币12.78亿元，同比增长23.9%，多项指标均保持双位数增长。