一、本周综评
1、上周三个项目入市,其中光明的1字头项目吸引不少关注,但限制较大;
2、新房量价齐升,二手日均成交持续上行,整体成交情况稳固;
3、金九银十传统旺季在即,推盘即将迎来小高潮,市场有望升温。
二、住宅用地市场综述
上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示:
全市无新增宅地供应或成交。住宅用地近期具体供求情况如下:
三、新房住宅市场综述
1、新批预售项目
上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示:
全市无住宅类新增预售项目。另外,光明新区的峰荟时代科技中心共批售2157套,但产品主要为产业研发用房、宿舍和商业类。上周开盘的项目有三个,分别为光明新区的光明峰荟,首推约40-88㎡非毛坯复式;罗湖区的深业东岭,主推69-104㎡全景新品;盐田的鹏广达山海四季城,主推79-137平住宅。其中,光明峰荟的产品为工业产权,需以公司名义购买,价格惊现1字头,价格优势非常大,吸引千人到场。
近期新批预售具体情况如下:
2、全市新房住宅成交综述
上周(2016.8.1-2016.8.7)Q房网数据研究中心监控显示:
深圳全市新房住宅共成交682套,环比上涨17.79%;成交面积6.88万㎡,环比上涨17.83%;成交均价62613元/㎡,环比上涨15.19%。从数据表现来看,全市新房住宅量价齐升。新房数据表现依然震荡,也在周均700套上下的成交线附近徘徊许久,而且供应层面尚未进入集中爆发的时候,市场热度还有待升温。随着金九银十传统旺季的临近,开发商的推盘动作也将逐步释放,但是今年的热度恐怕很难达到去年的水平。价格方面,由于半岛城邦、双玺等项目的拉升,重回6字头。
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