龙岗龙城玖寓号称50万买地铁盘 8层楼仅有4个产权证

　　龙城玖寓预计在9月份开盘，目前样板间尚未开放。项目主推21-38平户型共188套，交房时间在明年2、3月份左右。置业顾问表示，项目的付款方式尚不确定，有可能是一次性付款，也有可能是首付5成，然后在交房前付清余下款项。

　　龙城·玖寓广告

　　在深圳，50万元竟能买到产权70年的公寓，这种机会你听了会心动吗?近日，一则刷爆朋友圈的楼盘广告就给广大深圳人营造了这样一个梦想：总价50万起就能买到纯正的龙岗地铁盘。那么，这种说法是否真实确切呢?这种价格如此“低廉”的房子真的能买吗?背后又有怎样不为人知的风险?昨日，腾讯房产特地前往现场，为大家一探究竟。

　　据腾讯房产了解，龙城玖寓预计在9月份开盘，目前样板间尚未开放。项目主推21-38平户型共188套，交房时间在明年2、3月份左右。置业顾问表示，项目的付款方式尚不确定，有可能是一次性付款，也有可能是首付5成，然后在交房前付清余下款项。

　　龙城玖寓预计在9月份开盘，目前样板间尚未开放。项目主推21-38平户型共188套，交房时间在明年2、3月份左右。置业顾问表示，项目的付款方式尚不确定，有可能是一次性付款，也有可能是首付5成，然后在交房前付清余下款项。

　　项目外观，还在非毛坯中

　　总价50万起买公寓? 一层楼只有一个产权证

　　当第一眼看到这则楼盘广告的时候，大家的第一反应都是：“真的有这么便宜吗?”对此疑问，楼盘的现场置业顾问表示，根据户型和楼层的不同，最低的价格确实只有50万。如果提前认筹的话，还可以享受额外的折扣，但具体的方案还未出炉。

　　在周边楼盘都卖到4万多/平的情况下，这种首付只要25万元的低门槛房产确实吸引了不少人。但大家都关注的是，为什么这个楼盘会卖得比周边楼盘便宜那么多呢?它的产权和其他项目比又有什么不同?通过腾讯房产的深入了解，果然发现了其中的“猫腻”。据置业顾问介绍，项目这块用地是70年产权的商住用地，但楼盘现在只剩下了48年的产权，腾讯房产在现场了解到，该项目总共有8层，一层为商铺，二至七层为公寓住宅。但这些公寓并不如其他项目是一户一证，而是一层一证或多层一证，其中，第一二三层每层各有一个产权证，剩余的四至八层则只有一张证。这样算来，一栋楼188套住房竟只有4个产权证!这样一来，不少冲着低总价地铁公寓的购房者顿时打起了退堂鼓。

　　龙城玖寓预计在9月份开盘，目前样板间尚未开放。项目主推21-38平户型共188套，交房时间在明年2、3月份左右。置业顾问表示，项目的付款方式尚不确定，有可能是一次性付款，也有可能是首付5成，然后在交房前付清余下款项。