外地房企扎堆入深特区掘金 深圳楼市呈现多元化发展

　　外地房企对深圳市场的渴望已经不是一两天了，早在2009年前后时候，就已有多家外来房企排队入深。尽管深圳本土已不乏万科、卓越、金地、鸿荣源、星河等大型房企，但是还是有诸多外来房企想在深圳这个大都市占有一席之地。而外来房企争相抢滩，也在加速深圳房地产市场的重新洗牌。

　　外地房企通过三种途径进驻深圳

　　外来房企想要进驻深圳，方式大致可以分为拿地(公开招拍挂)、收购和城市更新这三种。

　　2015年12月25日，泰禾集团竞得尖岗山两宗居住地块。2016年6月2日，中国电建与中国金茂组成的央企联合体竞得龙华上塘A816-0060宗地……通过土地招挂牌进驻深圳也是最常见的一种形式。

　　融创则是一个很好的通过收购成功进驻深圳房地产市场的例子。2016年5月19日,融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际位于三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的所有股权。其中深圳的项目则是莱蒙创智谷。

　　城市更新则是外地房企低调的“圈地”从而进驻深圳房地产市场。2016年3月30，碧桂园获得龙华街道老围项目，整体更新旧改范围约2万平方米，其中旧屋村范围为8330平方米，2016年6月2日合作签约了南约洋桥汉田项目，更新用地约35万平方米;恒大目前在深圳开发有20个项目，其中旧改项目占到15个之多，包括罗湖区蔡屋围、罗湖区外贸大院、南山区南油大厦、坪山新区飞西等城市更新项目。

　　外地房企除自身品牌优势 进深模式也在不断丰富

　　房掌柜了解到，如今已进驻深圳的外来房企包括国外房企凯德中国;港企嘉里建设集团、和记黄埔(现更名为长地)、周大福、港铁等;闽系房企泰禾集团、中骏置业;华南知名房企奥园、恒大、碧桂园等;央企背景的信达地产、电建、盛迪嘉以及其他区域的房企远洋地产、海航地产、奥宸集团等。