鹏城楼市悄然迈入“深圳湾时代” 豪宅扎堆入市

深圳湾：新兴滨海豪宅区迅猛崛起

记者了解到，君汇新天、宝能太古城等豪宅社区所在的深圳湾片区总用地面积为３１５．４１公顷，是按国际最高标准规划的滨海豪宅片区，也是深圳关内最后的一片大型豪宅片区。担纲片区总体规划设计的是世界顶级的规划设计公司：法国欧博。整个片区分为北、东、西三区——北区规划为南山商业文化中心区；东区规划定位为南山核心金融区：有不低于香港中环的写字楼群规模；西区规划定位为国际滨海居住生活休闲带。

君汇新天、宝能太古城等豪宅楼盘所在区位是西区和东区的双重辐射区，规划居住人口约５万人，居住人士以科技、金融等高端行业的高素质人员为主。片区内生态、休闲、商务、教育、交通配套资源一应俱全，包括：南山商业文化中心区、Ｆ１摩托艇永久赛场、２０１１年大运会分会场之一的深圳湾体育中心、凯宾斯基大酒店（五星级）、保利剧院、深圳歌剧院、艺术馆；另外，幼儿园、重点小学、中学等教育配套一应俱全。

“深圳湾是市内为数不多的大片集中开发建设的土地之一，而且在区位、资源、环境等方面拥有独一性的自然禀赋，是一块弥足珍贵的宝地。由于是新生土地，因此没有任何历史包袱，可以以国际的视野做现代化的、前瞻性的规划，打造深圳未来新的名片。展望未来，深圳湾将是成为深圳新兴的海傍新城、运动新城、文化新城和金融新城。”有规划专家分析指出：“而休闲、运动、文化、金融都是高附加值的现代服务业，是全球都在争取的高级产业链，是经济的绿色增长点，是区域核心竞争力的体现，而深圳湾片区一开始就抢占这些高端产业链，因此有着广阔的发展前景，她将成为深圳城市新的经济、生活、文化、城市建设的集中展示区和示范区。 ”

一言以蔽之，先天的天赋优势和后天的政策扶持将推动深圳湾豪宅板块灿烂的未来，使其加速成为深圳未来财富的集中地之一，同时也跃升为深圳最具人居魅力的滨海豪宅板块之一。片区的成功运营，片区内的物业价值自然也水涨船高，价值的提升将通过价格上涨来体现，因此，片区内物业未来的成长空间值得想像。

深圳湾就是深圳未来的“中环”

事实上，早在《深圳市城市总体规划（２００７－２０２０）草案》中，就将整个南头半岛（蛇口、南山商业文化中心区、前海片区）以及宝安中心区、西乡中心区在内的地区，规划为“前海中心区”。而在近期深港两地政府的交流中，地段优势最为突出的深圳湾片区，更被定义为深圳未来的“中环”。