从上周各区的成交情况看,关外成交量占优,达到全市成交量的70.1%。在关外各区中,宝安区成交最多,为220套,占全市成交量的38.5%。在关内,南山区以成交81套占据第一,占全市成交量的14.2%。在成交均价方面,罗湖区以33225元/平米位居榜首,而龙岗区以10749元/平米的均价成为全市最低。
从前八周的比较情况来看,上周成交量有小幅回落,共成交571套,环比下降9.5%,上周成交均价为25417元/平米,环比上升38.4%。
3、成交排名TOP10楼盘分析
上周深圳个盘的成交状况普遍较好,成交前十强的楼盘成交总量达258套,占深圳全市成交量的45.2%,与前周相比市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱。
此外,从区域分布来看,上周成交前十强楼盘分别位于宝安、龙岗、南山、罗湖和福田,其中宝安区有3个,共成交110套,占前十强成交量的42.6%;龙岗区有3个,成交79套,占前十强成交量的30.6%;南山区有2个,成交24套,占前十强成交量的9.3%;罗湖区有1个,成交24套,占前十强成交量的9.3%;福田区有1个,成交21套,占前十强成交量的8.1%。
4、二手房市场成交状况
2009年第39周(9月21日-9月27日),深圳二手房共成交3198套,成交面积为288416平米。
【数据来源:世联数据平台】
从前八周的成交比较来看,二手房上周共成交3198套,环比上升9.6%。
5、一、二手房成交比例走势
2009年第39周(9月21日-9月27日),深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3769套,其中一、二手房的成交比例为0.18:1。
【数据来源:世联数据平台】
从前八周的成交比较来看,深圳房地产市场一、二手房总成交量自第32周以来总体呈下降趋势,上周总成交量3769套环比有小幅回升。此外,从一、二手房的成交比例来看,上周一、二手房成交量的比例为0.18:1,表明市场中一、二手房成交量的差距进一步扩大。