老区蝶变记之梅林：11个旧改项目成片区转型关键

房掌柜在中康生活区实地探访时发现，小区内挂满了关于旧改的横幅，但在与保安交谈的过程中得知，大部分业主并没有选择签约，从去年十月份开始，旧改的相关负责人就已经进驻小区，但是截至今年2月，整个小区的签约率还不满40%。并且小区保安还向房掌柜透露，现在有部分业主想着把房子赶紧转手，无法转手的也在考虑放租，据了解该小区的两房整租价格大约在4000-4500元左右，部分房源还被中介机构收走作为长租公寓进行放租。此外，房掌柜也在链家网查到中康生活区的二手房报价，大约在6.3万/平。

虽然小区内旧改的宣传标语一条接着一条，签约处的大门依旧敞开，但这似乎与小区的业主和住户并没有太大关系，他们依旧过着自己的生活。

旧改新规出台 或将影响片区未来发展

有业内人士向房掌柜表示，不仅是梅林，整个福田区的城市更新都推进的比较缓慢，正因如此，4月24日福田区明确今年将按照“政府主导+国企实施+安置房建设+保障性住房建设”模式，对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟须改善居住条件的成片老旧住宅区进行改造更新。

下一步将对全区老旧住宅区的现状情况进行全面摸底调查，并于年内启动若干试点项目。除中康生活区外，位于香梅路的华泰小区，振华大院小区等，都是区政府重点关注的对象。

除了旧改新规出台以外，去年10月，梅林-彩田片区还被纳入全市重点区域，以及9号线的顺利通车。有业内人士认为，梅林或将顺势而上，成为深圳中轴提升战略的重要支点，形成新的经济增长极。