“4.17”楼市新政出台近3个月，深圳一、二手住宅市场成交量大幅萎缩，市场持续低迷。
深圳住宅市场正处于深度调整期。据21世纪不动产深圳泛城地产监测数据显示，6月深圳一手住宅的成交均价为16978元/m2，环比下降13.61%，这是房价在4月份以来的3个月连续下跌。从近期市场走势看，政策的综合效果已有所体现。而在新政影响下，商用物业却仍保持了平稳上涨，关注度也不断增加。且在深圳关内外一体化的热潮下，龙岗、宝安商铺就自然更受关注。
一手商业 宝安占七成
从一手商业成交量来看，楼市新政后，深圳商用物业成交有上涨的态势。据21世纪不动产深圳泛城的监测，在刚刚过去的6月，深圳商业成交量可观，环比增幅明显，共成交365套，环比上涨125.31%；成交面积43099.27㎡，环比上涨229.43%。
从一手商业成交结构上看，宝安区的占全市商业成交的70%，其次是福田区占20%，龙岗区占6%，南山和罗湖分别占3%和1%。盐田区成交记录为零。
二手商业 罗湖与龙岗6月环比上涨明显
据21世纪不动产深圳泛城的监测，6月深圳二手商业共成交45478.6㎡，环比下跌3.14%；共成交542套，环比下跌28.40%。
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