置业国际：深圳新房成交量升价跌 销量增幅超3成

　　[提要]本周（2010.07.09~2010.07.15），深圳全市共成交新房368套，日均成交53套，环比增长36.8%；成交面积2.97万平方米，日均成交0.42万平方米，环比增长32.7%；成交均价17306元/平方米，环比下跌4.7%。

　　一、供应与成交

　　二项目获准预售，一项目开盘入市

　　批售方面，本周（2010.07.10~2010.07.16），深圳房地产市场共有两个项目获得预售许可证，推出新建商品房206套/10.6万平方米，其中住宅数量为104套/9874平方米。

　　推盘方面，本周（2010.07.10~2010.07.16），深圳房地产市场只有公园大地花园一个项目开盘入市【按一个预售许可证开盘一次计算】，推出住宅104套/9874平方米。

　　新房成交量升价跌，销量增幅超过三成

　　本周（2010.07.09~2010.07.15），深圳全市共成交新房368套，日均成交53套，环比增长36.8%；成交面积2.97万平方米，日均成交0.42万平方米，环比增长32.7%；成交均价17306元/平方米，环比下跌4.7%。

　　本周深圳关内新房成交数量为92套/0.68万平方米，占全市的比重分别为25%和22.9%；关外新房成交数量为276套/2.29万平方米，占全市的比重分别为75%和77.1%。

　　二、政经动态

　　国土部：征地补偿要直接给农民

　　7月上旬，国土资源部发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，多措并举，进一步规范征地管理工作。

　　《通知》要求，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，各地每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。未及时调整的，不予通过用地审查。按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付；应支付给被征地农民的补偿安置费，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用问题。