二手商铺放盘均价走势
数据来源:美联物业(深圳)市场研究部
二手商铺放盘租金走势
数据来源:美联物业(深圳)市场研究部
目前一手商铺供应明显不足,主要供应在关外,且绝大部分为住宅底商。鉴于关内、外商铺市场整体差异性较大,关外消费市场不及关内集中,其档次普遍偏低,投资者对其未来的升值空间仍有所保留,一手商铺售价涨幅不会太大。而二手商铺市场租售价格都已趋稳,各类商铺放盘量都有所增加,投资者可针对不同类型的商铺作出不同的投资计划,如投资商圈商铺,可选择中、长期持有,因商圈内放售商铺正日益减少,其性价比也将逐渐提高,仅靠收租就能获得良好收益。在商圈商业的带动下,周边的社区商铺增值空间也凸显出来,且社区商铺的租金只达商圈商铺的一半左右,因此社区商铺的需求也将日益活跃。