今日全球楼市速递(2010.11.22)

　　香港

　　1.地政总署资料显示，最近两年来每月待批预售住宅楼花，涉及均少于一万伙，今年一月至十月，每个月申请预售单位数目介乎六千余至八千余伙，累计本年首十个月，申请预售单位数目一万四千九百多伙，数量维持低水平。 (星岛)

　　2.配合港府打击楼价，金管局再出五招，除把一千二百万元以上物业按揭成数调低至五成外，更将所有非自住物业、公司名义持有的物业及工商物业最高按揭成数一律下调至五成，即时生效，但昨日签订临时买卖合约的则不受影响。金管局总裁陈德霖表示，会尽力确保普通的置业人士不受影响，同时强调密切留意市场状况，有需要时会再推出适当措施。 (星岛)

　　3.热钱涌入激起香港楼价急升，炒风更蔓延至中下价住宅，财政司长曾俊华昨在没有事先知会发展商下，使出两招重槌打击楼宇炒卖活动，其中历史性引入针对住宅短期买卖的高昂「额外印花税」，今日起所签订的正式买卖合约，若单位在24个月内转手，会征收5%-15%的额外印花税。楼宇愈短时间内易手，额外印花税愈高，即6个月内易手，税率为15%;7至12个月内转手则是10%，13至24个月内转手则为5%。另外，政府为减低投机者的流动资金，不容许任何住宅物业交易延迟缴交印花税，全部交易均须在签署买卖合约后30天内缴交。若未能在限期前缴付额外印花税，将处以最高达10倍须缴付的额外印花税罚款。 (明报)

　　4.市场人士透露，东半山司徒拔道纪园一个顶层单位，面积约三千三百方呎，附一个约一千方呎平台，传以约八千二百万元转售，平均呎价约二万四千八百余元，创该屋苑呎价新高。 (星岛)

　　5.大潭红山半岛一幢双号洋房，面积约二千九百八十五方呎，获一名同区换楼客斥资约六千一百八十万元购入，平均呎价约二万零七百零四元。 (星岛)

　　6.消息指，由庄士持有的山顶乐善美道单号洋房，市场传获买家以二亿四千万元购入，据悉，该座洋房面积约五千六百方呎，平均呎价约四万二千多元。 (星岛)

　　7.泰国前总理他信家族或有关人士，对何文田京士柏山似乎特别钟情。土地注册处资料显示，京士柏山双号一顶层复式连天台户，面积约3,295平方呎，上月由BhanapotDamapong以私人名义购入，作价5,350万元，呎价16,237元，与他信妻子的哥哥名字相同。 (经济日报)