数据来源:世联数据平台
从前八周的比较情况来看,一手房上周成交继续有所增长,上周共成交860套,环比增长24.3%;一手房成交均价为17636元/平米,较上周略有回落,环比下滑5.6%。
存量分析
截止2010年12月5日,深圳全市一手房可售面积为352.42万平米,可售套数为30153套;若按近8周深圳全市新房周平均660套的销售速度,目前的新房可售量仅需45周就能被市场完全消化,去化速度较前周继续增多4周。
成交排名TOP10楼盘分析
上周成交量排名TOP10的楼盘依次为:尚模八意府、万科金色半山、凤凰印象、塘朗雅苑、凤凰新天、曼哈顿公寓、信义荔山公馆、御峰园、君汇新天、桃源居首府。
上周深圳成交前十强的楼盘成交总量达509套,占深圳全市成交量的58.71%。
从区域分布来看,上周成交前十强楼盘分别位于龙岗、宝安、罗湖、南山,其中龙岗区有4个,分别为尚模八意府、万科金色半山、信义荔山公馆、御峰园,共成交244套,占前十强成交量的47.9%;宝安区有3个,为凤凰新天、曼哈顿公寓、桃源居首府,共成交98套,占前十强成交量的19.25%;南山区有2个,分别为塘朗雅苑、君汇新天,共成交94套,占前十强成交量的18.47%;罗湖区有1个,为凤凰印象,共成交73套,占前十强成交量的14.34%。