市场:信贷大棒再次挥起,金九银十“生不逢时”?
去年年底以来,我国热点城市楼市调控徆严厉,深圳一手住宅成交均价也已11个月持续下跌,但我们也看到,深圳11个月一手住宅价格累计跌幅才2%,大深圳的楼市还是比较“抗跌”的。 同时小编遗憾地告诉各位,本周深圳没有新房入市,增加供给的路还挺长。
继从上周住宅成交迎来”金九“开门红后,本周一手住宅成交量继续攀升,价格也微幅上张,但二手住宅成交量有所回落,原因是本周各银行房贷收紧,而二手住宅市场刚性需求和改善性需求占比更大,对房贷成本增加更敏感,受信贷收紧的影响更明显。但从网签合同来看,本周二手开单量是增加的,市场虽然被信贷政策当头一棒,但“金九银十”抗击打力如何,仍需继续观察。
本周我市各区二手住宅放盘量全面增加,挂牌价除盐田外普遍下降,反映出业主借传统旺季让价卖房变现的意愿加强,而对购房者来说,现在是适合淘选“笋盘”的时候。