继10月11日龙光楼面价3956元/㎡夺得三水乐平地块后,10月19日下午3点,三水乐平镇新城区一宗6.6万㎡商住地5.73亿开拍,起拍楼面价3224元/㎡,以“竞地价、竞配建”方式进行网上竞拍。最终龙光地产以8.58亿+900㎡配建夺得该地块,楼面价4852元/㎡。
值得一提的是,该宗地块位于乐平碧桂园旁,曾被金地竞得,但最终曾因系统技术误判被终止出让活动(新闻回顾:尘埃落定!三水乐平“乌龙”地块系交易系统技术误判 交易无效)。
近期,龙光在佛山土地市场可谓频频出击,连续斩获优质住宅地块;8月22日,龙光年内首次出手,以总价119660
万元夺得南海丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段地块,折合楼面价6748元/㎡;9月12日,龙光再次出击,经过5个半小时,164轮的漫长鼠标战,龙光以18800万元竞得高明区荷城街道明富路以北、富湾小学以南地块,溢价率88.9%,折合楼面价约3231元/㎡,这也是龙光首次进入高明市场;10月11日,经过17轮近1个小时不温不火的竞价,龙光以总价5.58亿元,折合楼面价3956元/㎡,夺得三水区乐平镇中心城区9号地块,首次进入三水市场;10月13日,经过96轮超4个小时的漫长争夺,龙光以总价46112万元,折合楼面价3545元/㎡,夺得高明区杨和镇杨西大道以东、三和路以北地块。
加上本次竞得的三水乐平地块,龙光在2017年佛山土地市场新获商住地累计5宗,建筑面积合计约57.3万平方米,共斥资约32.6亿元。
土地信息
出让地块:三水区乐平镇新城区C区14号
占地面积:65828.33㎡(折合98.74亩)
总建筑面积:177736㎡
容 积 率:≤1.0且≤2.7
起 拍 价:57300万元(3224元/㎡)
限制地价:85800万元(4827元/㎡)
竞得者:深圳市龙光房地产有限公司
成交地价:8.58亿+900㎡配建(4852元/㎡)
回顾土地拍卖
【16:31】成交!进入竞配建环节后地三个报价,龙光地产以85800万元+900平配建夺得乐平地块,楼面价4852元/㎡。
【16:22】第38轮报价后进入竞配建环节!报价85800万元,楼面价4827元/㎡,溢价率50%,。
【16:02】拍卖开始一个时候,目前已有27轮报价,最新报价77100万元,楼面价4338元/㎡,溢价率35%。
【15:45】报价每隔2分钟更新,目前最新报价73888万元,楼面价4157元/㎡,溢价率29%。
【15:33】目前最新报价71314万元,楼面价4012元/㎡,溢价率24%。据了解,本次拍卖活动碧桂园、龙光、美的均有参与。